Аварийный дом с земельным участком - возможность договора мены на квартиру с незаконной перепланировкой и проблема регистрации договора в юстиции

Вопрос №10068844 из г. Новокузнецк
опубликован 23.03.2016, 08:28

Унас возникла следующая ситуация. Дом с земельным участком, собственником которого я и мои малолетние дети являются собственниками признан аварийным. Администрация предлагает нам договор мены на 2-х комнатную квартиру равной площади и условиям в этом же районе. Но ранее данная квартира была в соцнайме и гражданин (наниматель), который там проживал, сделал перепланировку без согласования и незаконно. Вопрос может ли администрация нам передать такую квартиру по договору мены? И кто несет ответственность (штраф) в данном случае за незаконную перепланировку, если нам все-таки передадут эту квартиру? И не будет ли проблем с регистрацией такого договора в юстиции?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

может передать, если Росреестр откажет в регистрации, тогда в суд придется обращаться и узаконивать перепланировку - ст. 222 ГК

23.03.2016, 08:30

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 25 лет

4.3 45829 отзывов

За перепланировку несет ответственность тот, кто ее сделал, Надежда. Если квартира принимается с такой перепланировкой следующим владельцем, то и ответственность будет нести новый владелец. Проблем с регистрацией не будет, если о нарушении правил перепланировки не будет известно.

23.03.2016, 08:30

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста