Можно ли купить квартиру у бывшей тещи, выделив доли несовершеннолетним, если есть другие собственности?

Может ли зять купить квартиру у бывшей тещи, выделив доли несовершеннолетним. Если при этом он продает квартиру, где собственником является он и двое детей. Доли в продаваемом жилье у детей по 2/5, а у отца 1/5.

---может почему нет. но только с согласия ООП и матери детей. см.

Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (с изменениями и дополнениями)

Наталья! Прежде всего для распоряжения долями детей потребуется разрешение органа опеки (ст. 37 ГК). В новом жилье необходимо будет наделить детей не меньшими долями. У бывшей тещи приобрести квартиру можно, никаких злоупотреблений не усматривается в такой сделке.

Перечисленные вами действия могут быть совершены только при получении согласия органа опеки и попечительства.

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

------------------------------------------------------------------

Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>

------------------------------------------------------------------

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

(п. 1 в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

(п. 4 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

Здравствуйте. Купить может, с разрешением органов опеки. В соответствии со ст. 60 СК РФ и ст. 26, 28, 37 ГК РФ все сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних в возрасте до 18-ти лет регулируются действующим законодательством и находятся под контролем органов опеки и попечительства. Именно их решение и даёт право на совершение сделки. Органы опеки имеют право не дать разрешение:

Если вы покупаете квартиру в рассрочку, одновременно продавая все квартиры в собственности, если сделка является продажей и дарением одновременно, если новая недвижимость это строящийся объект (в таком случае права владения ещё нет), если приобретаемое жилище существенно меньше по квадратуре реализуемого, если в приобретаемом жилище не достаёт какого-либо удобства, коммуникации, если окрестная инфраструктура слабо развита или вообще отсутствует.