Продажа квартиры с долями несовершеннолетних - правомерность и определение размера доли

Вопрос №14304627 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.06.2018, 19:25

Доли в недвижимости несовершеннолетних. Бывший муж продает квартиру, где 9 долевых собственников, из которых двое - наши несовершеннолетние дети. При продаже квартиры стоимостью 5,3 млн руб., сумма, причитающаяся на двух детей при продаже озвучена в 500 тысяч руб. Правомерно ли это? Каким образом и кто определяет размер доли в таком случае?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Продать доли детей можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Кто и что озвучивает не имеет значения. Органы опеки не дадут разрешение, если права детей нарушаются.

Вы, как мать, вправе не давать согласия на сделку с долями Ваших несовершеннолетних детей, если такая сделка противоречит их интересам.

15.06.2018, 20:51

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39372 отзывa

Добрый день! Все собственники долей и определяют стоимость долей при продаже квартиры, - по соглашению друг с другом. За несовершеннолетних детей их законные представители - родители принимают решение.

15.06.2018, 19:30

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Воронин Станислав Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1046 отзывов

Без согласия органов опеки договор отчуждения заключать нельзя. Нарушаются права несовершеннолетних. Договор может быть признан недействительным.

Ст.21 ФЗ "Об опеке и попечительстве" -

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного...

15.06.2018, 20:52

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста