Нотариус отказался провести родственный обмен доли несовершеннолетней сестры в приватизированной квартире - что делать?

Вопрос №10073156 из г. Выборг
опубликован 23.03.2016, 15:14

Проблема такая: я решила оформить родственный обмен доли несовершеннолетней (14 лет) опекаемой сестры (я-приёмный родитель) в приватизированной квартире, где мы обе собственники (я и сестра) на другую квартиру целиком, где единственным собственником являюсь я. То есть, другими словами я хочу забрать себе долю сестры, чтоб вся квартира принадлежала мне, а ей предложить взамен другую квартиру. При этом жилищные условия сестры улучшатся. Орган опеки дал официальное разрешение на обмен, но нотариус отказал в проведении сделки ссылаясь на ст. 37 Гражданского кодекса РФ. Как мне быть? Имею ли я право на этот родственный обмен?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Нотариус прав, не прав орган опеки и попечительства. Вы как опекун сестры не вправе совершать сделки с ней . Такая сделка является ничтожной. Ст. 37 ГК РФ, п. 3 Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

23.03.2016, 15:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Мельников Александр Валерьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 22 отзывa

А зачем Вы обращались к нотариусу? Разрешение Органа опеки у Вас есть. Если сами не сможете (при помощи Интернета) составить документы, то обратитесь к юристу, и оформляйте обмен. Как-то так))

23.03.2016, 15:36

Спросить юриста