Если оформление в собственность квартиры проидет после нашей регистрации: 1. Может ли иметь право на квартиру его ребенок?

Вопрос №100776 из г. Москва
опубликован 17.07.2003, 11:37

Разъясните, пожайлуста! Ситуация: я приобрела квартиру в строящемся доме, оформление в собственность через год. Проблема: мой гражданский муж настаивает на официальном браке, у него есть ребенок от первого брака-4 года. Вопросы: Если оформление в собственность квартиры проидет после нашей регистрации: 1. Может ли иметь право на квартиру его ребенок? 2. Какое право имеет муж, если квартира оформлена на жену. Если оформление в собственность пройдет до брака, но он будет прописан в квартире: те же два вопроса. Заранее благодарна, Алиса.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Если Вы оформите квартире будучи в браке, у Вас в дальнейшем могут возникнуть множество проблем, поскольку данная квартир будет считаться Вашей общей собственностью супругов, а соответственно, продать, подарить и т.д. данную недвижимость Вы сможете только с согласия супруга (ст.ст.34, 35 Семейного кодекса РФ). Он сможет претендовать на выделение собственной доли в квартире.Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Таким образом, проживая в квартире и супруг и его ребенок приобретут право пользования квартирой. Если Вы их пропишете - выписать практически шансов у Вас не будет, даже в судебном порядке. Так что можно порекомендовать Вам заключить с супругом брачный контракт, согласно условиям которого предусмотреть Ваше исключительное право собственности в отношении квартиры. С уважением,

18.07.2003, 10:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

8 800 505-91-11

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 160 отзывов

Имущество, приобретенное супругами в период брака, является х общей совместной собственностью, за исключением приобретения в дар или в порядке наследовния, если иное не установлено в договоре между ними. Поэтому, если вы купите квартиру в период брака, ваш муж будет иметь на нее такое же право, как и вы. Он сможет претендовать в случае разводжа на половину квартиры. Его ребенок права собственности на квартиру не приобретает. Но ели он зарегистрируется в квартире в качестве члена семьи, то за ним будет сохранятся право пользования квартирой и проживания в ней даже после развода. Чтобы не допустить возкниновения прав мужа, нужно при заключении брака также заключить брачный контракт, в котором оговорить все эти условия, что квартира будет только вшей личной собственностью, что он не приобретает прав на нее.

17.07.2003, 20:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста