Если оформление в собственность квартиры проидет после нашей регистрации: 1. Может ли иметь право на квартиру его ребенок?

Вопрос №100776 из г. Москва
опубликован 17.07.2003, 11:37

Разъясните, пожайлуста! Ситуация: я приобрела квартиру в строящемся доме, оформление в собственность через год. Проблема: мой гражданский муж настаивает на официальном браке, у него есть ребенок от первого брака-4 года. Вопросы: Если оформление в собственность квартиры проидет после нашей регистрации: 1. Может ли иметь право на квартиру его ребенок? 2. Какое право имеет муж, если квартира оформлена на жену. Если оформление в собственность пройдет до брака, но он будет прописан в квартире: те же два вопроса. Заранее благодарна, Алиса.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзыва

Если Вы оформите квартире будучи в браке, у Вас в дальнейшем могут возникнуть множество проблем, поскольку данная квартир будет считаться Вашей общей собственностью супругов, а соответственно, продать, подарить и т.д. данную недвижимость Вы сможете только с согласия супруга (ст.ст.34, 35 Семейного кодекса РФ). Он сможет претендовать на выделение собственной доли в квартире.Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Таким образом, проживая в квартире и супруг и его ребенок приобретут право пользования квартирой. Если Вы их пропишете - выписать практически шансов у Вас не будет, даже в судебном порядке. Так что можно порекомендовать Вам заключить с супругом брачный контракт, согласно условиям которого предусмотреть Ваше исключительное право собственности в отношении квартиры. С уважением,

18.07.2003, 10:58

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

8 800 505-91-11

Имущество, приобретенное супругами в период брака, является х общей совместной собственностью, за исключением приобретения в дар или в порядке наследовния, если иное не установлено в договоре между ними. Поэтому, если вы купите квартиру в период брака, ваш муж будет иметь на нее такое же право, как и вы. Он сможет претендовать в случае разводжа на половину квартиры. Его ребенок права собственности на квартиру не приобретает. Но ели он зарегистрируется в квартире в качестве члена семьи, то за ним будет сохранятся право пользования квартирой и проживания в ней даже после развода. Чтобы не допустить возкниновения прав мужа, нужно при заключении брака также заключить брачный контракт, в котором оговорить все эти условия, что квартира будет только вшей личной собственностью, что он не приобретает прав на нее.

17.07.2003, 20:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста