Спор с соседом - как решить вопрос с временной пристройкой к кирпичному дому на два хозяина?

Мы с соседом проживаем в типовом кирпичном доме на два хозяина (квартиры через стенку, вход в квартиры с разных сторон). В связи отсутствия у нас с соседом бани, сосед сделал, временный пристрой к дому (1999 г). Часть пристройки с моего устного разрешения было пристроено к половине дома моей квартиры. На условиях, что пользоваться этой пристройкой будем совместно. При этом было замуровано окно квартиры, в которой я проживаю. Вход в пристройку был сделан из квартиры соседа. С 2001 года у каждого из нас есть своя отдельная баня в стороне от дома. Пристройкой я не пользуюсь уже 9 лет. При этом я ежегодно просил соседа разобрать часть пристройки и освободить окно моей квартиры. В данный момент пристройка состоит из стен (шпалы) и навеса из шифера. Сосед отказывается разбирать, наоборот начал делать там капитальный ремонт, делая полноценное жилое помещение. Квартиры у нас приватизированы. Собственности на землю никто не имеет даже под домом, так как живем в полосе отвода от железной дороги. Имеет ли сосед право, не разбирать пристрой? Есть ли у меня шансы добиться разобрать пристрой и открыть окно моей квартиры? Должен ли я буду возместить материальные затраты соседу за эту пристройку если сосед сделает там капитальной ремонт?