Если бабушка будет опекуном и уйдет из жизни первой, то как в такой ситуации будет решен вопрос с жильем?

Вопрос №1009404 из г. Москва
опубликован 19.04.2010, 00:30

Question

У моего дедушки болезнь Альцгеймера, сейчас оформляется инвалидность 1 группы, он уже ничего не понимает и не может сделать без посторонней помощи (не физически, а умственно). Он имеет 1/2 доли в приватизированной квартире, вторая доля у его жены (у бабушки). Скажите, каким образом нам защитить собственность, принадлежащую деду. Сейчас у бабушки есть доверенность от его имени на совершение любых сделок, но через 2 года срок доверенности пройдет и дедушка не сможет получать даже пенсию, понятно что в его состоянии ни один нотариус доверенность не выдаст. Как поступить в данной ситуации: признать дедушку недееспособным и назначить опекуна? Или сначала пусть он подарит свою долю бабушке? Если бабушка будет опекуном и уйдет из жизни первой, то как в такой ситуации будет решен вопрос с жильем? Или лучше опекуном назначить дочь или внучку? 
 Заранее большое спасибо за ответ!

Боровик Виктор Владимирович · Accepted Answer

Уважаемая Татьяна!

С учетом собственной судебной практики, рекомендовал бы заинтересованному лицу обратиться в суд с требованием о признании недееспособным Вашего дедушки. Бабушка формально имеет право, действуя на основании доверенности, совершить сделку по отчуждению 1/2 доли в квартире. Вариантов решения кого назначить опекунов, как Выы правильно отметили, несколько. Выбор зависит от конкретных жизненных обстоятельств Вашей семьи.

п.6) ч.1, ст.188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие: смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Если бабушка будет опекуном и уйдет из жизни первой, то как в такой ситуации будет решен вопрос с жильем?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Передача доли квартиры внуку - как сохранить доказательства принадлежности второй доли бабушке?

Если можно оформить договор дарения, то как это сделать на бабушкину и дедушкину часть?

Как оформить передачу доли в приватизированной квартире от мужа бабушки - договор дарения, купли-продажи или другие варианты?

На данный момент бабушка и дедушка давно умерли (в 1994 и 1996 годах), завещания не оставляли.

2. Кому принадлежит имущество находящееся в квартире (телевизор, плита, холодильник), если завещается 1/2 квартиры?

Переход наследственных прав в случае смерти бабушки при разделе квартиры

Сроки передачи доли от бабушки внучке в приватизированной квартире

Возможность изменения доли малолетнего ребенка в квартире бабушки и дедушки

Может ли его сын оспорить завещание после смерти дедушки?

И интернат как опекун, может претендовать на долю, или квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59