Вопрос о канализации многоквартирного дома - обязанность накрыть яму и правомерность действий Администрации

Вопрос №10108711 из г. Ставрополь
опубликован 26.03.2016, 22:54

У меня вопрос о канализации многоквартирного дома.

Поселок стоит на балансе муниципальной собственности. Мы живем в многоквартирном доме по социальному найму два года. Дом ходится в муниципальной собственности. Несколько квартир приватизировано на Администрацию сельского совета, а остальные находятся в собственности жильцов. Старожилы дома утверждают, что канализационная яма на протяжении более 20-ти лет находится в раскрытом состоянии, т.е. нет верхней плиты. Выкачку сточных вод производим за свой счет. Администрация с/совета требует, чтобы жильцы дома накрыли яму своими силами. Еще грозят штрафами от 3000 руб., ссылаясь на «Закон Ставропольского края об административных правонарушениях» ч.1 ст. 4.8. №20-КЗ. (Статья 4.8. Невыполнение правил по обеспечению чистоты и порядка в населенных пунктах (в ред. Закона Ставропольского края от 06.02.2015 N 1-кз)

1. Невыполнение правил по обеспечению чистоты и порядка в населенных пунктах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от семи тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.). Какое отношение имеет канализационная яма к этому закону? Правомерны ли действия Администрации?

Кто обязан накрыть яму? Разъясните пожалуйста, на какой закон следует ссылаться? Яма расположена за пределами территории земельного участка, относящегося к территории дома.

Благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ТАМ

Юрист Краснодар

0 отзывов

Не могли бы Вы уточнить, кто должен накрыть яму (собственник или съёмщик)? Ведь СОБСТВЕННИКОМ жилья является сельсовет. Мы же - квартиросъемщики (договор соц. найма).

27.03.2016, 02:37

Задать вопрос юристу

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31111 отзывов

Здравствуйте. В интересах безопасности жильцам стоит самостоятельно накрыть яму во избежании несчастных случаев.

Что касается вопроса вообще, то исключительно собственнику предоставлено право распоряжаться и нести бремя содержания своего имущества - ст. 209-210 ГК РФ. Распоряжение долевой собственностью должно быть по согласию всех сособственников. Проще говоря - скидываться на это обязаны все, в том числе и администрация, как собственник муниципального жилья. Таким образом, если жильцы не пришли к согласию, то оптимальный выход - нанять соответствующего исполнителя, оплатить, а затем- раскидать на все квартиры (пропорционально площади квартир) и взыскивать с тех, кто не согласиться возмещать добровольно.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

27.03.2016, 02:43

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 28 минут

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122134 отзывa

Яма расположена за пределами территории земельного участка, относящегося к территории дома.[u][/u]

Администрация с/совета требует, чтобы жильцы дома накрыли яму своими силами.

---требование законно. т.к. этот участок общедомовая собственность и жильцы обязаны накрыть яму. а за своих детей и внуков не боитесь нет?

26.03.2016, 23:23

Хотелось бы поподробней.
Собственником квартиры является сельсовет. Мы являемся квартиросъемщиками по соц.найму. Так кто должен накрывать яму: СЕЛЬСОВЕТ или квартиросъмщики?

Спросить юриста