Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения, если арендатор не выплачивает арендную плату?

Вопрос №10111766 из г. Улан-Удэ
опубликован 27.03.2016, 11:53

У нас договор аренды нежилого помещения. Договор зарегистрирован в юстиции сроком на пять лет. в условиях договора написано, что если арендная плата не оплачивается более 10 дней арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке. Аренду они не платят уже несколько месяцев. В юстицию идти не хотят. Как нам можно расторгнуть договор? Мы ходили к нескольким юристам для консультации, одни говорят что достаточно отправить уведомление о расторжении договора и договор будет считаться расторгнутым, но как быть если человек намеренно его не получит? Другие говорят что только через суд, а потом с решением суда в юстицию, но это же месяцами! Как нам быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104820 отзывов

Расторжение договора и отказ от исполнения - это разные вещи. Расторжения происходит в суде, а отказ в одностороннем порядке без суда.

Нужно читать договор для ответа на ваш вопрос. Я склоняюсь к мнению, что все-таки придется обращаться в суд.

27.03.2016, 11:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Степанов Юрий Васильевич

Юрист из города Алейск, стаж 25 лет

4.5 21248 отзывов

Здравствуйте! Направьте уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке арендатору заказным письмом с уведомлением.

27.03.2016, 11:59

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте!

Скорее всего ,Вам необходимо обращаться в суд,судя по тому,что Вы написали, Расторжение договора производится в суде, в случае существенного нарушения условий договора.

Необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора, передачи Вам имущества, взыскании арендных платежей до даты расторжения договора, а также процентов за пользование денежными средствами по ст 395 ГК РФ.

27.03.2016, 12:04

Спросить юриста