Продажа квартиры по договору переуступки прав - возможность избежать налога с разницы цены?
Вопрос №1011427
из г. Москва
опубликован 20.04.2010, 22:11
опубликован 20.04.2010, 22:11
Собираюсь приобрести квартиру по договору переуступки прав требования. Продавец приобрел свое право на квартиру по договору о долевом участии в инвестировании сроительства в 2004 г за 2,5 млн руб. В договоре переуступки прав я хочу указать полную стоимость 10 млн руб. Продавец настаивает на сумме 2.5 млн. руб, аргументируя тем что вынужден будет платить налог с 7.5 млн руб, если укажет полную стоимость. Будет ли продавец обязан уплатить налог с разницы цены по которой он преобрел (2.5 млн) и реализовал (10 млн) свою долю в инвестировании в строительство жилого дома?
Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1) поскольку доля в уставном капитале, так же как и право требования по договору, являются имущественными правами, а не имуществом, то к доходам от их продажи или уступки не может быть применен имущественный налоговый вычет (п. 2 ст. 38, пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ
2) указанные доходы продавца могут быть уменьшены на расходы, связанные с приобретением и реализацией доли (права требования) (абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ)
3) т.о. налогооблагаемая база м.б. (если есть документы о покупке доли) 7,5 млн. руб.
4) с другой стороны, если сделка по каким-либо причинам будет признана недействительной, то Вы получите только ту сумму, которая будет указана в договоре.
20.04.2010, 22:57
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 46 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Переуступка квартиры по договору долевого участия - вопросы цены, налога и оформления
Вопросы о приобретении объекта и получении вычета по договору уступки права требования в долевое участие в строительстве
Определение условий налогообложения при переуступке прав требований по договору участия в долевом строительстве
Как поступить, если Застройщик требует плату за согласование договора переуступки прав на квартиру?
Можно ли переуступить право на квартиру в долевом строительстве до подписания акта приема-передачи?
Как потребовать выплату разницы от застройщика при уменьшении площади жилого помещения по ДДУ?
Законность расписки о возврате денег при незарегистрированном договоре между продавцом и покупателем новостройки
Возможность налогового вычета и декларирование при переуступке прав по договору долевого участия в строительстве
Основание для оформления отдельной расписки о деньгах
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут