Могу ли я прописаться на своей 1/4 доле или прописать своих детей или мужа или еще какую родню?

Вопрос №101143 из г. Бийск
опубликован 20.07.2003, 09:02

Я вместе с мужем и 2 детьми прописана и живу в своем доме. В другом городе мне осталась от матери 1/4 доля в двухкомнатной квартире. Это составляет 7 квадратов жилой площади, а комнаты по 11 и 17 кв.м. С моими братьями мы не ладим и я боюсь как бы они не продали ту квартиру в обход моих интересов (напрмер, фиктивная цена в договоре купли-продажи или еще что-нибудь). Часто туда я ездить не могу из-за нехватки денег. Могу ли я прописаться на своей 1/4 доле или прописать своих детей или мужа или еще какую родню? Ведь моя доля меньше чем метраж комнат и есть какие-то нормы по прописке, да и детей в худшие условия (на меньшую площадь) переселять наверно нельзя. К тому же у меня есть законное место жительство в своем городе. Подскажите, пожалуйста. Ирина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вы можете зарегистрироваться в квартире сама, но для прописки детей Вам потребуется согласие всех иных собственников квартиры. Норма площади в данном случае не имеет существенного значения. Продать квартиру полностью без Вашего согласия, естественно, братья не смогут,хотя смогут продать свои 3/4. При этом согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ продавец доли обязан известить иных продавцов доли о сделке,поскольку сособственники обладают преимущественным правом покупки доли. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

С уважением,

21.07.2003, 00:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

1.Любая сделка с квартирой без вашего согласия будет недействительна.

2. Вы, конечно, можете зарегистрироваться в указанной квартире, зарегистрировать к себе и детей. Метры здесь ни при чем...Вы также можете на свою долю зарегистрировать любое иное лицо, заключив с ним договор безвозмездного пользования, однако это уже сложнее, поскольку надо будет определяться с порядком пользования... Однако, Вы, как сособственник обязаны также нести и бремя содержания собственности - своевременно уплачивать все налоги и платежи, связанные с содержанием квартиры (пропорционально Вашей доле собственности).

20.07.2003, 14:24

Спросить юриста