Какие риски и условия аренды государственного земельного участка и возможность его выкупа?

Вопрос №10115970 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.03.2016, 20:08

Хочу арендовать у государства земельный участок. На сайте torgi.gov.ru нашел интересующий меня лот. Но встал вопрос чем черевата аренда у государства, смогу ли я выкупить этот участок в дальнейшем, ведь строится как то боязно. Примерный текст договора размещенный в документах по лоту http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=notification&id=13249450

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если разрешенный вид использования земли разрешает строительство, то можете строиться после получения разрешения на строительство в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Потом зарегистрируете свое право собственности и выкупите землю без торгов в порядке ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

27.03.2016, 20:10

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Здравствуйте. Зависит от назначения участка, какие цели преследуете. Выкупить реально, через торги

27.03.2016, 20:11

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Нет, выкупить не сможете. Будет платить аренду. У государства цель - заработать деньги для бюджета.

27.03.2016, 20:12

Спросить юриста

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Согласно условиям договора аренды вы обязаны строительство на земельном участке осуществлять в соответствии с разрешением на строительство, выданным в установленном законом порядке, то есть по ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. После подписания Договора надо в течение месяца сдать его на государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. Если не нарушать условия договора то можно построить дом и потом выкупить землю.

27.03.2016, 20:16

Спросить юриста