Можем ли мы занять эту комнату по договору социального найма, имеет ли значение, что наши комнаты находятся в собственности.

Вопрос №10119 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.04.2002, 21:24

Мы прописаны вчетвером (мать, две дочки и внук) в 2 х комнатах (25 метров и 11 метров) в 4 х комнатной коммунальной квартире. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Четвертая комната (17 метров) пустует, (она не была приватизирована, а единственный прописанный в ней человек умер). Наши комнаты приватизированы, у одной соседки тоже (она на комнату не претендует). Можем ли мы занять эту комнату по договору социального найма, имеет ли значение, что наши комнаты находятся в собственности.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Сергей!Если бы Вы занимали свои комнаты по договору социального найма, то есть не приватизировали их, то присоединить освободившуюся комнату по договору также по договору социального найма Вы бы не могли, т.к при отсутствии права на дополнительную площадь имело бы место превышение нормы(по 12 кв.м на человека,было бы 53 кв.м вместо положенных 48 кв.м, превышение значительное-ст.46 ЖК РФ).По ст.21 Закона СПб. "О жилищной политике СПб."от 16.07.2001г.№572-73 если бы Вы занимали муниципальную площадь, то могли бы получить комнату 17 кв.м по договору коммерческого найма(то есть в аренду), т.к с её предоставлением на человека не было бы 24 кв.м.Причём оплата на условиях коммерческого найма производилась бы лишь за 5 кв.м превышения.Однако поскольку Вы приватизировали занимаемую площадь, то указанная норма к Вам не имеет отношения.Комната будет заселена территориальным управлением по ордеру другими жильцами.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можем ли мы занять эту комнату по договору социального найма, имеет ли значение, что наши комнаты находятся в собственности.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы