Жильцы кооперативного дома поставлены перед фактом - без собрания, без решения, но с задолженностью перед поставщиками услуг

Question

Мы живем в кооперативном доме. В 2014 году образовалась задолженность перед поставщиками услуг на большую сумму. В декабре 2015 года правление произвело перерасчет квартплаты с учетом задолженности, распределив долг между квартирами соответственно метражу. Собрание жильцов дома не проводилось, решение не принималось, не было ни финансового отчета за данный период, ни финансового плана на следующий 2015 год. С марта 2015 года в квитанциях появились суммы расходов на общедомовые расходы на электроэнергию, водоснабжение. Опять же эти суммы не были нигде и никем утверждены, кроме председателя правления дома. В феврале 2016 года инициативная группа потребовала от председателя объяснений по всем вопросам, но по истечении месяца объяснений не последовало. Всем. кто не произвел оплату по сформировавшей задолженности по дому начисляют долг по квартплате и пени за несвоевременные платежи. Скажите, пожалуйста, каковы должны быть дальнейшие шаги по восстановлению справедливости? Что в таком случае могут сделать жильцы дома?

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Начните с неплатежей. Если подадут в суд, там Вы и расскажете, что требования не основаны на законе. Ст. 44 ЖК РФ требует собрания собственников МКД для решения общедомовых проблем. Включая задолженность перед поставщиками. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Нужно обращаться в суд. Взыскивать уплаченные деньги. Вы не обязаны платить чужие долги (ст. 30 ЖК РФ), более того правление не уполномочено решать эти вопросы.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Вам надо либо оспаривать в суде незаконное начисление платы, либо выполнить обязанность по оплате платежей (ст. 153, 154 ЖК РФ). При этом безусловно, оплачивать чужие долги Вы не обязаны

Черепанов Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте. Обратиться с заявлением в прокуратуру, они проверят законность действий председателя.Закон О прокуратуре Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 168-ФЗ) (с изменениями на 28 ноября 2015 года)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.

Жильцы кооперативного дома поставлены перед фактом - без собрания, без решения, но с задолженностью перед поставщиками услуг

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Исчисление срока давности задолженности по электроэнергии с 2011 года

Вопросы о выборе председателя правления и продлении его полномочий

Начисление пени по задолженности за кварплату - правомерно ли решение ЖКХ?

Обязано ли правление ТСЖ отчитаться перед жителями за работу в 2017 году

Вопрос о неустойке за коммунальные услуги 2010 года - возможно ли избежать оплаты и что запросить в ЖКХ?

Как ИФНС взыскивает транспортный налог - правомерны ли действия налогового органа?

Проблемы с транспортным налогом - правомерно ли не насчитывать налог за 2016 год?

Расчет больничного листа - какие года можно учитывать?

Управляющая компания выставила иск по задолжности и пени за период 2013-2015 годов, не учитывая мои платежи

Возможно ли списать задолженность по транспортному налогу за 2004-2010 годы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59