Превышение дохода с продажи земельного участка над стоимостью приобретения доли в квартире - вопросы налогообложения и подачи налоговой декларации

Вопрос №10126730 из г. Москва
опубликован 28.03.2016, 20:02

В октябре 2015 был продан земельный участок за 3 200 000, а в ноябре, этого же года, за 3 300 000 была приобретена доля в квартире, то есть сумма покупки превысила доход с продажи. Вопрос: как в данном случае подавать налоговую декларацию и нужно ли будет в данном случае платить налог с продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Если имущество находилось в собственности три года и более, платить налог не нужно. Ст.217 НК РФ

Если владели менее трех лет, может использовать имущественный налоговый вычет в размере 1 млн.руб. (необлагаемая налогом сумма, предоставляется на основании декларации о доходах, в которой налогоплательщик заявляет о вычете), с остальной суммы - налог 13%. Срок подачи декларации - до 30.04.2016, срок уплаты налога - до 15.07.2016.

Ст.220 НК РФ.

28.03.2016, 20:07

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 01.09.2026)

Статья 64. Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Хочу дополнить ответ Евгении Васильевны и поправить свой на эту же тему.

Не обратила я особого внимания на суммы, а зря.

Государство наше интересно придумало...Не получится нулевой декларации, напротив, с налогом к уплате.

В декларации отражается доход с продажи (3 200 000), вычет, уменьшающий налогооблагаемый доход (1 000 000), вычет, уменьшающий налогооблагаемый доход, предоставляемый при покупке недвижимости (максимально он равен 2 000 000).

Поэтому получается следующее равенство: 3 200 000- 1 000 000 - 2 000 000 = 200 000, это база для исчисления НДФЛ. Вот такая арифметика... 13% от этой базы = 26 000 руб. (это и есть сумма налога к уплате).

Не забывайте, что на основании статьи 64 Налогового кодекса РФ возможно предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога при подтверждении финансового положения, не позволяющего единовременно уплатить всю сумму налога до 15.07.2016г. Соответствующее заявление подавать нужно минимум за 1 месяц до наступления срока уплаты.

29.03.2016, 01:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста