Превышение дохода с продажи земельного участка над стоимостью приобретения доли в квартире - вопросы налогообложения и подачи налоговой декларации

Question

В октябре 2015 был продан земельный участок за 3 200 000, а в ноябре, этого же года, за 3 300 000 была приобретена доля в квартире, то есть сумма покупки превысила доход с продажи. Вопрос: как в данном случае подавать налоговую декларацию и нужно ли будет в данном случае платить налог с продажи?

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Если имущество находилось в собственности три года и более, платить налог не нужно. Ст.217 НК РФ Если владели менее трех лет, может использовать имущественный налоговый вычет в размере 1 млн.руб. (необлагаемая налогом сумма, предоставляется на основании декларации о доходах, в которой налогоплательщик заявляет о вычете), с остальной суммы - налог 13%. Срок подачи декларации - до 30.04.2016, срок уплаты налога - до 15.07.2016. Ст.220 НК РФ.

Удалено · Answer

Хочу дополнить ответ Евгении Васильевны и поправить свой на эту же тему. Не обратила я особого внимания на суммы, а зря. Государство наше интересно придумало...Не получится нулевой декларации, напротив, с налогом к уплате. В декларации отражается доход с продажи (3 200 000), вычет, уменьшающий налогооблагаемый доход (1 000 000), вычет, уменьшающий налогооблагаемый доход, предоставляемый при покупке недвижимости (максимально он равен 2 000 000). Поэтому получается следующее равенство: 3 200 000- 1 000 000 - 2 000 000 = 200 000, это база для исчисления НДФЛ. Вот такая арифметика... 13% от этой базы = 26 000 руб. (это и есть сумма налога к уплате). Не забывайте, что на основании статьи 64 Налогового кодекса РФ возможно предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога при подтверждении финансового положения, не позволяющего единовременно уплатить всю сумму налога до 15.07.2016г. Соответствующее заявление подавать нужно минимум за 1 месяц до наступления срока уплаты.

Превышение дохода с продажи земельного участка над стоимостью приобретения доли в квартире - вопросы налогообложения и подачи налоговой декларации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налогообложение продажи участка и приобретения доли в квартире - процедуры и возможность подачи нулевой декларации

Какие сроки подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц и необходимость оплаты данного налога

Нужно ли подавать налоговую декларацию на доход при продаже квартиры

Какой налог нужно заплатить после продажи квартиры, приобретенной с имущественным вычетом?

Необходимость уплаты налога и подачи налоговой декларации при продаже квартиры, полученной в результате развода.

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры, оформленной по договору долевого участия в 2015 году?

Продажа квартиры совместной собственности - нужно ли подавать налоговую декларацию?

Как правильно подавать налоговую декларацию при отсутствии дохода в период декретного отпуска?

Продажа дома и земельного участка за 1 000 000 рублей в 2013 году - Обязательна ли декларация и налогообложение?

Возможность получения имущественного вычета при продаже квартиры в 2012 году пенсионером без других налогооблагаемых доходов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59