История ИП - Опыт взятия ипотеки на нежилое помещение и проблемы с процентами

Я являюсь ИП, взяла 2 300 000 т.р. ипотеку на приобретение нежилого помещения на 7 лет, в договоре прописали, что год буду платить только проценты, взяла в июле 2014, в сентябре продала свою квартиру и погасила 1 000 000 т.р, в октябре продали квартиру сына, погасили 800 000 т.р, в январе мне поднимают процентную ставку по ипотеке, сказали, если не подпишу согласие, то меня включат в какой-то там чёрный список, и я никогда не смогу не только взять кредит, но буду числится ненадёжным и т.д., пришлось подписать. Это первый мой кредит. Сказали, что т.к. я ИП, мне имеют право поднимать %, и в договоре это прописано, хотя я при заключении задала им вопрос по этому поводу, они меня убедили, что этого никогда в жизни не было, это просто вписано, да и год гарантировнно ни что не поднимут, но это были только слова... . Через 6 месяцев ставку с 14% подняли на 17%, правда при подсчёте получается больше на 1%, когда я стала спорить, что не прошло и года, они просто объяснили, что изменился календарный год и вправе поднять процент, хоть фактически прошло только 6 мес. Я с ужасом стала ждать смены нового календарного года, заняла деньги и перед новым годом в декабре 2015 г. закрыла кредит. Вот так вместо семи лет мне пришлось закрыть кредит за один год и 5 месяцев, т.к они опять хотели поднять %. Очень обидно, но слышала, что есть какое-то положение, что можно вернуть часть денег уплаченных по ипотечному кредиту, возможно это в моём случае? Страховки не было. Большая просьба ответить на этот вопрос, думаю, что он не только меня интересует.