Жильцы подъезда требуют перерасчет за содержание общедомового имущества после 10-летнего игнорирования ремонта.

Question

В нашем подъезде текущий ремонт не выполнялся более 10 лет. В письменном ответе на запрос о причине значится: ремонт не выполнялся в связи с отсутствием квалифицированных кадров. Имеют ли право жильцы подъезда требовать перерасчет за содержание общедомового имущества или проведение ремонта подъезда с учетом суммы, которая не была потрачена на ремонт ранее?
Спасибо.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Да, жильцы в таком случае имеют право на соразмерное уменьшение договорной цены. Пишите претензию УК. Если не вернет деньги - обжалуйте в суде. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Да, могут потребовать. Отстуствие кадров не причина для того чтобы не делать ремонт. Вы за него плаатите (ст. 153 ЖК РФ)

Шпадырев Алексей Алексеевич · Answer

Эта причина не выдерживает никакой критики. Думаю, что есть основания для проверки управляющей компании органами прокуратуры. Согласно ст. 10 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» в органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. В силу ст.21 указанного закона предметом прокурорского надзора за исполнением законов являются соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, органами местного самоуправления, их должностными лицами; соответствие законам издаваемых ими правовых актов.

Подгузов Дмитрий Юрьевич · Answer

Добрый день Ирина! Вам стоим обратиться с заявлением ( с приложением ответа УК) в Жилищную инспекцию. В соответствии с положением «О государственной жилищной инспекции в РФ», основной ее задачей является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении им жилищных и коммунальных услуг. УК может быть привлечена к ответственности по статье 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений».

Жильцы подъезда требуют перерасчет за содержание общедомового имущества после 10-летнего игнорирования ремонта.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ред от 01.10.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред от 15.08.2026)

Похожие вопросы

Сформулированный заголовок может быть

Жильцы подъезда, исключенного из ремонта за счет фонда - какое решение принять?

Необходимость замены дверей в подъезде при капитальном ремонте - вопрос к текущему или предыдущему ремонту?

Житель многоквартирного дома просит разъяснить процедуру обращения к ЖКХ по поводу отсутствия ремонта в подъезде

Срок текущего ремонта подъезда и деньги на его содержание - возможность возврата в качестве аванса

Переоборудование подъездов и распределение расходов

Роль старшего по подъезду - сбор денег на ремонт подъезда

Как вынудить управляющую компанию выполнить ремонт подъезда и кто должен за это платить - жильцы или УК?

Жильцы подъезда прославляют коллективное заявление на косметический ремонт стен и потолков

Вопросы безопасности и комфорта при ремонте подъезда в зимний период