Правомочность общего собрания участников общедолевой собственности - условия участия и отличие участника долевой собственности от лица, владеющего долей

Question

"Общее собрание участников общедолевой собственности считается правомочным, если на нём присутствуют УЧАСТНИКИ долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее, чем 20% их общего числа или ВЛАДЕЮЩИЕ более чем 50% долей в праве общей собственности на этот земельный участок" (ФЗ"Об обороте земель с/х назначения") Чем отличается УЧСТНИК долевой собствености от лица, владеющего долей? Участник, продавший свою земельную долю и зарегистрировавший договор купли-продажи, удаляется из списка участников долевой собственности? А участник, купивший эту долю, но не выделивший её в натуре, он кто-участник, или лицо, владеющее? И какими правовыми актами такое отличие подтверждается?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Акценты неправильно расставлены в первом предложении. Понятие "участник долевой собственности" равно относится  к СОСТАВЛЯЮЩИМ (20%) и ВЛАДЕЮЩИМ (50%), т.е. законодатель каких-либо различий не делает.

Дроздов Виктор Васильевич · Answer

Здравствуйте.
Участник - это лицо, собственник, а доля - имущество, в этом все различие. Участников может быть 2 (допустим), т.е. по 50% от количества, а вот имущество (доли) может распределяться иначе, скажем у одного 40%, у другого - 60%. В Этом случае, если на собрании будет первый, то владеющих долей будет только 40%, если будет второй, то - уже 60%, при этом и в том и в другом случае по 50% от участников.
Понятно изъяснился?

Правомочность общего собрания участников общедолевой собственности - условия участия и отличие участника долевой собственности от лица, владеющего долей

Похожие вопросы

Неоднозначность определений участников долевой собственности и владеющих земельной долей в ФЗ №101-ФЗ и ее последствия

Конфликты, связанные с правом выкупа доли в общей долевой собственности по статье 250 ГК РФ

Возможность распоряжения земельной долей в долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения

Продажа доли в квартире другому участнику долевой собственности - нужно ли уведомлять остальных участников?

Кто имеет право подписывать оглашение об определении долей на земельном участке сельскохозяйственного назначения?

Как определить приоритет голосования на общем собрании при противоречии между долями и количеством голосов

Как участник долевой собственности выделить земельный участок в счет своей доли и прекратить договор аренды?

Может ли лицо, выбранное на собрании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59