Как вернуть задаток за квартиру, если передумал покупать?

Вопрос №10148861 из г. Обнинск
опубликован 30.03.2016, 16:18

Хотели купить квартиру и дали задаток (в сумме 50000 р) ,но передумали покупать. Мы разговаривали с собственником и она пообещала вернуть задаток, с продажи квартиры. Время идет, срок договора истекает 30 апреля. Мне как поступить, чтоб вернуть задаток,?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хоружий Иосиф Иванович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 2878 отзывов

При прекращении Основного обязательства до начала его исполнения по соглашению СТОРОН либо вследствие невозможности исполнения в силу наступления обстоятельств, за которые любая СТОРОНА не отвечает, задаток должен быть возвращен ПОКУПАТЕЛЮ в течение 3 (трех) дней с момента письменного уведомления СТОРОНОЙ от другой СТОРОНЫ о наступлении таких обстоятельств (перенос даты сделки, увеличение цены, обнаружение сведений о квартире, делающей сделку невозможной), либо даты подписания СТОРОНАМИ соглашения о прекращении Основного обязательства.

Если за неисполнение Основного обязательства ответственен ПОКУПАТЕЛЬ, то задаток остается у ПРОДАВЦОВ.

Если Вы не оформили договор задатка и письменно нигде не упоминается врученная Вам сумма в 50 ты. рублей, как задаток, то эта сумма с точки зрения закона задатком не будет являться. А будет в суде признана лишь авансом. Который возможно будет вернуть.

30.03.2016, 19:47

Спасибо, ваш ответ – это то, что мне нужно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.6 37774 отзывa

Только договариваться иначе по закону вправе не вернуть.

30.03.2016, 16:21

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Калуга, стаж 13 лет

4.7 1459 отзывов

Елена Витальевна, задаток возвращается! есть положительная судебная практика по подобным вопросам. Обязательно напишите письменное требование заказным письмом с уведомлением!

если по истечении указанного вами в требовании срока задаток не будет возвращен в добровольном порядке, обращаетесь в суд, тогда будет взыскана еще и неустойка (проценты) и судебные расходы (гос пошлина, помощь юриста).

УДАЧИ!