Может ли собственник продать свою долю без согласия других, если один из собственников несовершеннолетний?
опубликован 25.04.2010, 16:10
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, имеет такое право. Но продающий обязан уведомить иных собственников, в т.ч. и законных представителей несовершеннолетнего, которые, если не купят вашу долю, должны в органах опеки и попечительства получить ОТКАЗ ОТ ПРАВА ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ ДОЛИ для несовершеннолетнего. Если родители не захотят собирать документы для получения отказа, вам придется сложно с продажей. Так как рег. палата вашу сделку без такого отказа просто завернет без регистрации...
Все достаточно сложно, но как крайняя мера у вас есть возможность обращения в суд к родителям ребенка в связи с неисполнением ими своих обязанностей родителей, в т.ч. и по представлению интересов ребенка. Будут проблемы, обращайтесь к юристам.
вы имеете право продать принадлежущую вам 1/3 долю с обязательным соблюдением следующих првил : право первой покупки на вашу долю принадлежит 2 другим сособственникам ( за несовершеннолетнего владельца выступают его законные представители - родители ) вы должны через нотариуса поставить их в известность о том что намерены продать свою долю за определенную сумму . Если по истечении 1 месяца никто из них не пожелает выкупить вашу долю вы имеете право продать ее третьему лицу но на условиях которые предлагали совладельцам
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Конфликт интересов - Мать желает продать свою долю в квартире, но несовершеннолетние дети могут помешать
Могу ли я продать свою долю в квартире без согласия других собственников если один из собственников несовершеннолетний? Спасибо.
При покупке 3 х-комнатную квартиру оформили на 4 х собственников, имеет ли право один из собственников продать свою долю
Имеет ли право один из собственников продать свою долю без согласия других собственников? Все собственники владеют равными долями.
Может ли один из собственников квартиры продать свою долю другим лицам без согласия других собственников.
Статьи Гражданского кодекса не всегда понятны без юридической помощи.
Нужно ли для продажи своей доли в квартире без согласия собственников судебное решение?
Может ли один дольщик продать свою долю без согласия остальных дольщиков - вопрос о собственности
Возможность продажи доли в квартире несовершеннолетним без согласия остальных собственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут