Управляющая компания перестает принимать показания по приборам учета тепла - правомерно ли это и как с этим справиться?

Если в нашем многоквартирном жилом доме застройщиком установлены в каждой квартире приборы учёта тепла (они были установлены и не желание их оплачивать или не оплачивать не рассматривалось при покупки недвижимости - это было обязательным требованием фирмы застройщиком 7 Она же продавец квартир), и управляющая компания первый год производила начисление по приборам учёта. УК в холлах подъездов вывешивала объявления, что в связи с вступление в законную силу изменений к постановлению от 06 мая 2011 г. № 354, что начиная с 01 октября 2013 года показания по квартирным тепловым счётчикам, не принятым в эксплуатацию, показания приниматься не будут. О чём они просят своевременно предъявить квартирные теплосчётчики управляющей компании для принятия их в эксплуатацию. При этом указывают ссылку на п. 81 постановления от 06 мая 2011 г № 354. По истечению года УК перестала указывать принимать показания по приборам учёта и стали выставлять суммы за тепло из учёта квадратных метров, опять же ссылаясь на вышеуказанное постановление, но с оговоркой, что есть часть нежилых помещений (в доме расположен продуктовый магазин, кафе-пиццерия, швейная мастерская, офисные помещения, аптека) не имеют приборы учёта. Права ли управляющая компания? Если можете подскажите, где нас обманывают и в чём обман, и как с этим бороться! Заранее благодарю за ответ! С уважением, Андрей!