Какие документы необходимо предоставить суду для доказательства задолженности по оплатам за услуги жкх жильца?

Здравствуйте!

Доказательствами наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг могут быть следующие документы (их копии):

- договор найма или выписка из домовой книги (в отношении жильцов, являющихся нанимателями по договору социального найма), выписка из ЕГРП или копия свидетельства о гос. регистрации права собственности на жилое помещение (в отношении собственников жилых помещений);

- протокол общего собрания, на основании которого была избрана управляющая организация (или решение органа местного самоуправления об этом, если управляющая компания избиралась на торгах);

- договор управления многоквартирным домом;

- выписка по лицевому счету жилого помещения, в которой отражена текущая задолженность за жилищно-коммунальные услуги;

- решения общего собрания по отдельным видам услуг, установлению тарифов по ним (например, по установлению тарифа за содержание и ремонт).

Кроме того, необходимо приложить к иску выписку из ЕГРЮЛ (в отношении управляющей организации), решение или протокол общего собрания об избрании руководителя данного юр.лица.

Полный перечень доказательства зависит от перечня не оплаченных и взыскиваемых жилищно-коммунальных услуг (ст. 55, 57 ГПК РФ).

В целом нужно отметить, что правомерность заявления требований о взыскании той или иной услуги должна доказать управляющая организация.

Также она должна доказать размер истребуемых денежных сумм по каждому виду услуги (содержание и ремонт, отопление, водоснабжение, водоотведение, газо- и теплоснабжение, электроснабжение и т.д.).

Поэтому управляющая организация должна предоставить не только расчет истребуемых сумм, но и их обоснование.

Если тарифы установлены органами местного самоуправления, то управляющая организация может сослаться на соответствующие нормативные акты. Если же тарифы по каким-либо услугам (например, за домофон) установлены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то необходимо предоставить копию соответствующего протокола.