Особенности владения нежилым зданием и возможность признания права собственности на него индивидуальным предпринимателем
Вопрос №1016077
из г. Инза
опубликован 26.04.2010, 03:51
опубликован 26.04.2010, 03:51
У меня такая ситуация: я индивидуальный предприниматель, веду свою деятельность в нежилом здании (магазин), который мне не принадлежит. Собственника у данного здания нет - здание было построено еще в советское время, в 90-х годах принадлежало местному СПК, но право устанавливающих документов на здание у СПК небыло, в апреле 2000 года заключил договор аренды помещения под магазин в этом здании с СПК, каждый год договор перезаключал с СПК, в 2005 году СПК ликвидировали, по сегодняшний день моя деятельность в этом здании ведется не прерывно, здание не состоит на учете в муниципальных органах как бесхозяйное. Могу ли я признать право собственности на это здание за собой согласно ст 234 ГК РФ? Какое заявление (исковое или в порядке особого производства, на признание права или на установление факта владения) и в какой суд (районный или Арбитражный) мне надо подать его, чтобы зарегистрировать магазин в свою собственность? Какие документы мне надо собрать для обращения в суд?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Виталий, согласно ст. 234 ГК РФ вам нужно непрерывно владеть имуществом в течении 15 лет и более как своим СОБСТВЕННЫМ. Если вы это докажете в суде, то у вас есть шанс... Однако вы сами говорите, что у вас был договор аренды... Далее СПК не мог ликвидироваться бесследно (вопрос с имуществом должен был как то решен), не нарушен ли процесс ликвидации и т. д. На все эти и другие вопросы нужно отвечать. Иск подается в арбитражный суд по месту нахождения недвижимости в порядке ст. 125, 126 АПК РФ.
С уважением,
Андрей Останин
26.04.2010, 07:55
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 774
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 092
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Наживаюсь на нежилом здании без собственника
Как зарегистрировать право собственности на долю в недостроенном здании, принадлежащем ООО
Как заключить выгодный договор аренды на нежилое здание для 2-х дольщиков, не являющихся участниками ООО?
Вопрос о возможности самовольного сноса приватизированного нежилого здания на земельном участке с арендным договором
Может ли он обратиться к администрации с иском о прекращении права собственности?
Может ли юридическое лицо, владеющее зданием, зарегистрировать договор аренды на недавно поставленные помещения?
Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу.
Не будет ли признан договор купли-продажи помещения в этом здании ничтожным?
Как узаконить права собственности на завершенное строительство - необходимые документы и процедуры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут