Особенности владения нежилым зданием и возможность признания права собственности на него индивидуальным предпринимателем

Вопрос №1016077 из г. Инза
опубликован 26.04.2010, 03:51

У меня такая ситуация: я индивидуальный предприниматель, веду свою деятельность в нежилом здании (магазин), который мне не принадлежит. Собственника у данного здания нет - здание было построено еще в советское время, в 90-х годах принадлежало местному СПК, но право устанавливающих документов на здание у СПК небыло, в апреле 2000 года заключил договор аренды помещения под магазин в этом здании с СПК, каждый год договор перезаключал с СПК, в 2005 году СПК ликвидировали, по сегодняшний день моя деятельность в этом здании ведется не прерывно, здание не состоит на учете в муниципальных органах как бесхозяйное. Могу ли я признать право собственности на это здание за собой согласно ст 234 ГК РФ? Какое заявление (исковое или в порядке особого производства, на признание права или на установление факта владения) и в какой суд (районный или Арбитражный) мне надо подать его, чтобы зарегистрировать магазин в свою собственность? Какие документы мне надо собрать для обращения в суд?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Останин Андрей Владимирович

Адвокат Железнодорожный, стаж 30 лет

5.0 143 отзывa

Виталий, согласно ст. 234 ГК РФ вам нужно непрерывно владеть имуществом в течении 15 лет и более как своим СОБСТВЕННЫМ. Если вы это докажете в суде, то у вас есть шанс... Однако вы сами говорите, что у вас был договор аренды... Далее СПК не мог ликвидироваться бесследно (вопрос с имуществом должен был как то решен), не нарушен ли процесс ликвидации и т. д. На все эти и другие вопросы нужно отвечать. Иск подается в арбитражный суд по месту нахождения недвижимости в порядке ст. 125, 126 АПК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Особенности владения нежилым зданием и возможность признания права собственности на него индивидуальным предпринимателем

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы