Если квартира 2 х комнатная муниципальная, можно ее принудительно разменять?
опубликован 26.04.2010, 13:19
Здравствуйте, Ирина!
Да, это возможно на основании п. 3 статьи 72 Жилищного кодекса РФ:
"3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении."
На практике это будет сделать непросто, поскольку, размениваться придется также на муниципальное жилье. Проще сначала приватизировать жилье, далее определить порядок пользования квартирой (закрепить за собой конкретную комнату), далее продать эту долю.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это сложное, надо подобрать варианты размена, написать грамотно исковое заявление, отстаивать позицию в суде. Поэтому лучше всего воспользоваться помощью специалиста в области права.
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Мы хотели разменять квартиру, чтоб получить свои законные метры!
Как принудительно разменять муниципальную квартиру, зарегистрированную на троих с родителями?
Возможность проживания в муниципальной квартире без прописки и проблемы с вызовом милиции - анализ правовых аспектов
Возможен ли принудительный размен муниципальной квартиры, где проживают три человека в разводе?
Бывший муж нигде не работает и не хочет разменять квартиру.
Мы хотим ее разменять на 2 однокомнатные квартиры (нашли вариант).
Можно ли разменять трехкомнатную квартиру с десятью прописанными людьми, включая шесть несовершеннолетних детей
Как обязать владельца муниципальной квартиры разменять ее, если он отказывается?
Как разменять муниципальную квартиру при отсутствии согласия одной из семей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут