Как правильно оформить наследство квартиры и избежать конфликта с братьями и сестрами?

Не вижу никакой необходимости оформлять договор дарения на родителей.

Родители в настоящее время защищены законом, а именно: хотя они и отказались от приватизации за ними сохраняется право пожизненного проживания в данной квартире.

А вот если вы подарите им эту квартиру, то они могут выселить Вас в никуда - в жизни всякое бывает и есть опасения что просьба родителей исходит под нажимом других детей.

Завещание можно переписывать сколь угодно раз и действительным будет последнее к тому же о написании других завещаний наследодатели никого в известность могут не ставить.

Договор ренты тоже не может быть оформлен, так как квартира является Вашей собственностью.

Родители защищены ст. 19 вводного ЖК РФ и сложившейся судебной практикой, так что пусть все остается как есть.

Пока рожители живы Вы не сможете продать эту квртиру другим лицам, так как навряд ли кто согласится купить её с людьми за которыми сохраняется право проживания в данной квартире.

Здравствуйте.

Что значит "приватизировали на меня свою квартиру"?

При завещании, существует возможность у других наследников претендовать на обязательную долю в наследстве.

Сергей , в ваших интересах ничего не делать . Вы собственник , а если переоформите на родителей и они составят завещание вы можите лишиться всего : во-первых завещание можно отменить и переписть сколько угодно раз , второе - даже при наличии завещания остальные наследники могут при определенных обстоятельствах стать наследниками имеющими право на обязательную долю даже при наличии завещания на вас