Как продать дом, купленный в ипотеку с использованием материнского капитала, после развода и приобрести квартиру для себя и детей?

Мы купили дом, в ипотеку, 1,5 года назад, в станице, с использованием материнского капитала. Остаток невыплаченной суммы-500 т.руб. Брали ипотеку на 20 лет. Сейчас, я развожусь с мужем. Как нам быть в этой ситуации, если ни он, ни я-не хотим жить в этом доме. Можем ли мы его продать, из денег от продажи, погасить задолженность по ипотеке и вернуть материнский капитал, а после развода, купить квартиру для меня и 2-х детей, с использованием этой ипотеки? У нас 2-е детей и нам всем приадлежит 1/4 доля длма. Дети и мы прописаны в Краснодаре, в квартире у матери мужа, а дом находит ся в Ростовсаой области. Пожалуйста, посоветуйте, как нам поступить чтобы опека разешила продать этот дом, т к я планирую покупать квартиру для себя и 2-х дптей. Какой у нас есть выход из этой ситуации.