Последствия невыполнения условий договора дарения квартиры и возможность признания его недействительным

Вопрос №10185135 из г. Евпатория
опубликован 03.04.2016, 10:52

Question

В октябре 2014 г. заключён договор дарения квартиры. Одаряемый в устной форме побещал уплатить Дарителю за это дарение 150 тыс. руб. После регистрации Одарённый, без расписки, передал Дарителю 50 тыс руб. Оставшиеся 100 тыс. руб. отдавать отказался. Даритель о безвоздмезности договора дарения не знал, остается прописанным и продолжает проживать в подаренной им одаряемому квартире, платить все коммунальные платежи из своей пенсии. Как в этом случае признать договор дарения недействительным? Какие могут при этом последствия? Спасибо.

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Добрый день! Обращайтесь в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Согласно статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Договор дарения без его госрегистрации и так особой силы не имеет, Алексей

Москалева Марина Геннадьевна · Answer

Алексей, можно попробовать признавать Дарителя недееспособным на момент совершения действий - психические заболевания. Если одаряемый покушался на жизнь или здоровье дарителя или его близких родственников либо умышленно причинил вред здоровью дарителя.Если одаряемый неаккуратно, небрежно обращается с квартирой, чтобы отменить дарственную, необходимо предоставить имеющиеся доказательства в суд.Если ухудшится состояние здоровья или имущественное и семейное положение дарителя, то он вправе требовать расторжения договора дарения.

Но как понимаете, в Суде нужно будет все подкреплять доказательствами. Если же будете оспаривать договор дарения по причине его притворности, что на самом деле это была сделка купли-продажи квартиры за 150 000 рублей, то нужны будут доказательства, которых у Вас нет.

.

Но как понимаете, в Суде нужно будет все подкреплять доказательствами. Если же будете оспаривать договор дарения по причине его притворности, что на самом деле это была сделка купли-продажи квартиры за 150 000 рублей, то нужны будут доказательства, которых у Вас нет.

.

Федорченко Александр Александрович · Answer

В данном случае имеет значение наличие доказательств.

Последствия невыполнения условий договора дарения квартиры и возможность признания его недействительным

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как оспорить договор дарения квартиры, если Одаряемый предложил Дарителю деньги за дарение, но отказался передать полную сумму

Есть ли договор дарения притворной сделкой

Отмена договора дарения - возможно ли, если одаряемый имеет задолженность и не пускает дарителя в подаренную квартиру?

Правила распоряжения долей в договоре дарения - вопросы о продаже, выписке и действительности

Можно ли признать такой договор недействительным (ничтожным)?

Возможность оформления завещания на своих детей при условии в договоре дарения квартиры

Возможна ли отмена дарения квартиры в случае выселения дарителя одаряемым?

Дарение с сохранением регистрации дарителя - аналогично дарению с пожизненным проживанием?

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Ограничения на продажу квартиры одаряемым в случае возможности отмены дарения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59