Последствия невыполнения условий договора дарения квартиры и возможность признания его недействительным

Вопрос №10185135 из г. Евпатория
опубликован 03.04.2016, 10:52

В октябре 2014 г. заключён договор дарения квартиры. Одаряемый в устной форме побещал уплатить Дарителю за это дарение 150 тыс. руб. После регистрации Одарённый, без расписки, передал Дарителю 50 тыс руб. Оставшиеся 100 тыс. руб. отдавать отказался. Даритель о безвоздмезности договора дарения не знал, остается прописанным и продолжает проживать в подаренной им одаряемому квартире, платить все коммунальные платежи из своей пенсии. Как в этом случае признать договор дарения недействительным? Какие могут при этом последствия? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Добрый день! Обращайтесь в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Согласно статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

03.04.2016, 10:56

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 572. Договор дарения

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45819 отзывов

Договор дарения без его госрегистрации и так особой силы не имеет, Алексей

03.04.2016, 10:55

Прошу извинить. В вопросе №10185135 от 03.04.2016г. (О признании Договора дарения недействительным) не указал, что гос.регистрация была ппроведена.

Спросить юриста

Москалева Марина Геннадьевна

Юрист из города Москва

4.8 1724 отзывa

Алексей, можно попробовать признавать Дарителя недееспособным на момент совершения действий - психические заболевания. Если одаряемый покушался на жизнь или здоровье дарителя или его близких родственников либо умышленно причинил вред здоровью дарителя.Если одаряемый неаккуратно, небрежно обращается с квартирой, чтобы отменить дарственную, необходимо предоставить имеющиеся доказательства в суд.Если ухудшится состояние здоровья или имущественное и семейное положение дарителя, то он вправе требовать расторжения договора дарения.

Но как понимаете, в Суде нужно будет все подкреплять доказательствами. Если же будете оспаривать договор дарения по причине его притворности, что на самом деле это была сделка купли-продажи квартиры за 150 000 рублей, то нужны будут доказательства, которых у Вас нет.

03.04.2016, 11:01

Спросить юриста