Правила распоряжения долей в договоре дарения - вопросы о продаже, выписке и действительности

Вопрос №8025448 из г. Челябинск
опубликован 14.09.2015, 22:45

В договоре дарения написано, что даритель может распоряжаться и пользоваться своей долей. Может ли одаряемый продать без согласия дарителя? Можно ли выписать? Так как даритель фактически не живет в квартире. Может ли суд признать недействительным этот договор? Имеется ли срок давности у такого договора?

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

С момента перехода права собственности ст.433 ГК РФ то есть с момента регистрации ДД, в силу ст. 209 ГК РФ одаряемы может продать. Вы какие действия предпринимали?

14.09.2015, 22:56
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Одариваемый после регистрации перехода права собственности к нему он стал полноправным собственником и он имеет полное право распоряжаться своей доле собственности по своему усмотрению , в том числе продать свою длю , подарить и т.д. .

Для признания договора дарения недействительным могут быть применены, общие нормы права для признания сделки недействительной , для отмены договора дарения тоже установлены определенные параметры , ни того ни другого в ваших пояснениях я не увидела .Долей распоряжаться может , а вот снимать с регистрации , на этот вопрос не возможно ответить т.к. регистрация проходит не по доле , а по всей квартире возможно даритель является членом семьи остальных собственников .

14.09.2015, 22:56

Да, одаряемый может продать долю без согласия дарителя. Насчет выписки - только в судебном порядке при наличии оснований для признания утратившим право пользования. Признание договора недействительным возможно по основаниям, указанным в ГК РФ.

14.09.2015, 22:57

Одаряемый распоряжаться может, снять с регистрации дарителя можно, если в договоре не прописано условие о проживании дарителя.

В отношении договоров дарения принято разделять все основания, допускающие расторжение договора дарения и признание его недействительным, на следующие категории: расторжение договора дарения по инициативе дарителя (отмена дарения квартиры или иной жилплощади); расторжение договора дарения по инициативе одариваемого (отказ от принятия дара); признание договора дарения недействительным по инициативе дарителя, одариваемого или иных лиц в силу оспариваемости или ничтожности сделки. Первые две категории являются специальными основаниями, предусмотренными ГК РФ именно к договорам дарения. Оспаривание договора квартиры или дарения иной жилплощади проходит по общим основаниям признания сделок недействительными. Гражданский кодекс приводит исчерпывающий перечень оснований, предусматривающих расторжение договора дарения в силу отмены дарения: покушение на жизнь дарителя, членов его семьи, близких родственников, а равно причинение дарителю телесных повреждений, умышленно совершенные одариваемым; небрежное обращение одариваемым с даром, при наличии риска безвозвратной его утраты (например, расторжение договора квартиры дарения, в случае если своими действиями одариваемый приводит помещение в состояние разрушения); в договоре было предусмотрено условие об отмене дарения в случае, если даритель переживет одариваемого (основанием является сам юридический факт и оспаривание договора дарения не требуется); после дарения имущественное либо семейное положение дарителя изменились настолько серьезно, что существенно снизили уровень его жизни. Применительно к одариваемому закон устанавливает лишь одно основание осуществить одностороннее расторжение договора дарения – отказаться от дара, что может повлечь необходимость возмещения ущерба, понесенного вследствие такого отказа. Учитывая, что жилье предполагает письменную форму договора дарения, одариваемый обязан оформить отказ в письменной форме. Чтобы оспорить договор дарения, достаточно использовать одно из оснований, предусмотренных для признания оспоримых сделок недействительными. Их достаточно много и они носят общий характер применительно к любым сделкам. Например, оспаривание договора дарения квартиры может быть обусловлено тем, что она подарена лицу, не имевшему право принятия такого дара. Кроме того, оспорить договор дарения можно и в случае, если получение подарка ставится в зависимость от совершения одариваемым каких-либо действий, скажем, материально обеспечивать дарителя на протяжение определенного периода времени. Оспорить договор дарения с признанием его ничтожности также возможно, если дарением прикрываются сделки купли-продажи, ренты, наследственные правоотношения либо имели место иные мнимые или притворные сделки.

14.09.2015, 23:00

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 730 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 669 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 178 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 715 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 458 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 896 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 226 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5 4 839 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских