Огромный налог при продаже квартиры в Москве - проблемы для российской гражданки, проживающей в США

Вопрос №10187682 из г. Москва
опубликован 03.04.2016, 16:10

Проживаю в США по гринкарт. Продаем квартиру в Москве, так как хотим разъехаться. 3 собственника. Квартира в собственности 7 лет. На деньги вырученные с продажи своей доли, я собираюсь преобрести жилую площадь в Москве, на которой буду зарегистрирована. Я исправно плачу все налоги и не собираюсь вывозить деньги за границу. Недавно мне сказали, что я должна буду заплатить такой огромный налог. На мой взгляд это абсурд, ведь на оставшиеся после вычисления 30 процентного налога, мне не хватит средств чтобы преобрести другое жилье и зарегистрироваться в нем. Я гражданка России.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тимошенко Александр Даниилович

Адвокат Москва, стаж 6 лет

4.3 2404 отзывa

Вы не являетесь налоговым резидентов Российской Федерации. В связи с этим, налоговые вычеты при продаже имущества на Вас не распространяются. Ставка НДФЛ будет составлять 30%. Не заплатите - суд взыщет, а налоговая служба США с удовольствием исполнит.

Вопрос абсурдности и справедливости к законодателю. Для справки, граждане США платят налоги независимо от страны проживания и еще 10 лет после отказа от гражданства.

Добавлю. предложения помочь опитимизировать или избежать могут закончится еще печальней.

03.04.2016, 16:28

Хотелось бы поподробней. насколько я знаю - фактически гражданин России перестает быть резидентом России только в том случае, если он в установленном порядке прекращает регистрацию по месту жительства на территории России и снимается с налогового учета. У меня есть Индивидуальный Номер Налогоплательщика (ИНН) и я не снималась с регистрационного учета. Все российские консульства за рубежом гласят : «Граждане Российской Федерации считаются находящимися на ПМЖ в консульском округе Генерального консульства, если они сняты с регистрационного учета в органе МВД по месту жительства в России в связи с выездом для проживания за границей и имеют разрешение (американских, греческих, бельгийских, финских и т.д.) властей на проживание в одной из провинций данного консульского округа»

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзывa

Вы являетесь гражданином РФ, но не являетесь резидентом. Поэтому с точки зрения налогового законодательства вы обязаны платить огромный налог.

03.04.2016, 16:22

Спросить юриста

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Да --это так--вы являетесь не резидентом РФ--но есть возможность уйти от налога.

03.04.2016, 16:24

Я все понял, благодарю!

Спросить юриста

Бренник Татьяна Владимировна

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.8 457 отзывов

Валентина, да, для нерезидентов налог 30%. НО обойти его возможно. Просто, как заметила юрист Зекрина, это зависит от ответов на конкретные вопросы и не является предметом публичной консультации.

03.04.2016, 23:20

Спросить юриста