Дарение квартиры - освобождение от налога на близких родственников и обязательство при продаже

₽ VIP

Здравствуйте Елена, г.Сыктывкар, Россия

1. В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) (в редакции Федерального закона от 01.07.2005 №78-ФЗ) не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

При этом доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями или детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами).

Таким образом, доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц только в случаях, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

2. Если Вы сразу после получения квартиры в дар продаете и тут же покупаете квартиру поменьше, должны будете заплатить 13% стоимости продаваемой квартиры в виде подоходного налога. И в тоже время имеете право получить налоговый вычет в размере 13%.

Всяческих Вам успехов.

Уважаемая Елена!

в первом случае Вы не обязаны уплачивать налог, т.к. Вы близкие родственники. Во втором случае, Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, т.е. либо указывайте цену до миллиона рублей и не платите ничего, либо уже будете платить со стоимости, превышающей 1 млн. рублей.

Добрый день! Эта статья поможет Вам:

Если квартира была в собственности у отца свыше 3-х лет, то лучше купите эту квартиру у отца, а после её продажи Вами, уменьшите налоговую базу по подоходнику на эти расходы.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

www.legislation.ucoz.ru

PS: сообщение читайте без опечатки: "Эта статья поможет Вам:"