Как продать долю в 3-комнатной квартире, где проживают сособственники и не соглашаются на продажу

Здравствуйте

Вы с собственниками второй доли в квартире являетесь сособственниками, и должны согласно ст.247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, либо Вы договариваетесь с сособственниками о продаже всей квартиры, либо продаёте свою долю, любому лицу, соблюдя при этом преимущественное право покупки квартиры сособственником ( ст.250 ГК РФ).

Если Вы не желаете продать, а все таки хотите реализовать одно из правомочий собственника - пользование, а Вам оказывают препятствия- обращайтесь в суд с иском о вселёнии, нечинении препятствий в проживании.

Все судебные расходы, потраченные Вами на адвоката, сможете взыскать с ответчика после судебного процесса.

Начать нужно наверное со вселения, так как другой собственник привык пользоваться собственностью всей, и не задумываться о продаже квартиры, Ваше вселение может подвигнуть собственника на решение проблем по разделу квартиры путём её продажи.

Удачи