Способы регулирования расходов и компенсаций при эксплуатации некоммерческой технической площади с единственным входом

Вопрос №1018995 из г. Сочи
опубликован 28.04.2010, 23:19

Имеется торговая площадь (этаж)-принадлежащая нескольким собственникам-при этом единственные коридор и лестница для входа (они так и числятся по данным БТИ-коридор, лестница) находятся в собственности только у одного собственника. Другого пути для других собственников в их помещения нет.

На каких условиях осуществляется эксплуатация и содержание такой «технической, некоммерческой» площади, и в каких пропорциях делится бремя расходов на нее между собственниками, если они имеют разные по размерам площади?

На данный вопрос был получен ответ

https://www.9111.ru/questions/932677/

При обращении в суд по вопросу установления сервитута ответчиком было выдвинуто требование при установлении сервитута выплатить ему компенсацию за обременение,

Каким образом рассчитывается компенсация - учитывая некоммерческое назначение площади, исходя из инвентаризационной стоимости или рыночной, и как разделяется компенсация между другими собственниками, владеющему разными по размеру площадями.

И возможно ли рассмотрение вопроса только в части обременения без материальной компенсации, с рассмотрением материального вопроса в отдельном процессе?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

специальных норм по использованию МОП (мест общего пользования) для не жилых помещений нет. но по аналогии могут использоваться нормы ЖК (жилищного кодекса) согласно которым собственникам помещений в многоквартирном доме МОП (лестничные клетки, чердаки и технические подвалы, и проч) + ЗУ (земельный участок) под таким домом является не собственностью 1 кого либо - а общей долевой собственностью собственников помещений в таком доме.

владение и распоряжение такой собственностью осуществляется по их общему согласию.

теперь насчёт паспорта БТИ: что лестница и коридор числяться за кем то одним? - так и записано.?

скорее всего обозначены просто литеры и № помещений - посмотрите не только их но свой техпаспорт, план помещения этажа а желательно весь техпаспорт на дом.

Даже если такое записано (верится с трудом) - то техпаспорт - это технический документ, описывающий помещения а не правоустанавливающий или правоудостоверяющий (должно быть Свидетельство УФРС).

Если что-то не так судитесь

Евгений Алексеевич

http://evgenyi1208.my1.ru/publ

29.04.2010, 06:55

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация