Возможность продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского сертификата и уступкой прав, а также оформление доли детям в трехкомнатной квартире

Можно ли продать квартиру купленную с помощью материнского сертификата, дом ещё не сдан и квартира куплена по уступке прав. И могу ли я оформить доли детям в квартире которая у меня есть т. е 3 комнатная? Спасибо.