Как расторгнуть эксклюзивный договор на продажу квартиры с агентством недвижимости?

Question

Я продаю квартиру, заключила эксклюзивный договор на продажу квартиру с агентством недвижимости, на 3 месяца, по которому, я обязана в случае появления потенциальных покупателей переадресовать их на это агентство. По факту получается, что агентство никак не занимается продажей квартиры, не разу не приводили покупателей на просмотры, не звонят не отчитываются о проделанной работе, предлагают ещё ниже опустить цену, хотя я промониторила конкурентов цена на квартиру адекватная. Что делать в такой ситуации, я хочу расторгнуть договор с агентством, но если я его расторгаю до срока, указанного в договоре, я должна им выплатить компенсацию затрат (связанных с продажей квартиры), причём точной суммы по договору не указано! Как быть в этой ситуации, я хочу самостоятельно продавать квартиру или заключить договор с другим агентством, можно ли не выплачивать компенсацию, а просто расторгнуть договор?

Шульга Леонид Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте. Даже и не нужно смотреть договор и совершенно неважно что там написали любители дармовых денег из агентства недвижимости. Вы по закону о защите прав потребителей имеете право в любое время отказаться от их услуг и в одностороннем порядке расторгнуть договор. Подайте им об этом официальное заявление. 
Если там указано, что при расторжении Вы обязаны им что то оплатить, наплюйте на это. Ничего Вы им не должны и такие условия договора ничтожны. Они имеют право потребовать от Вас оплаты уже выполненной работы, но пусть докажут ее выполнение, если не было ни одного показа квартиры. 
Однозначно судиться они не будут, так как боятся этого  знают, что проиграют.
   Если потребуется помощь, можете обращаться. Удачи.

Шакиров Айрат Айдарович · Answer

Добрый день! Обращайтесь в суд

Заяц Валерий Алексеевич · Answer

все зависит от того что вы подписали. Расторжение должно быть предусмотрено, либо за невыполнение условий.

Тихонов Борис Леонтьевич · Answer

Ольга Сергеевна, невозможно ответить на Ваш вопрос не видя договора. Одно можно сказать точно: в случае спора с агентством именно ему придется доказывать как размер понесенных затрат, так и сам факт того, что такие затраты были понесены.

Как расторгнуть эксклюзивный договор на продажу квартиры с агентством недвижимости?

Похожие вопросы

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Вопрос о последствиях нарушения эксклюзивного договора с агентством недвижимости при продаже квартиры через другое агентство

Возможные финансовые обязательства при продаже квартиры через другое агентство при наличии договора с первым агентством

Как эффективно продать квартиру - самостоятельно или через агентство недвижимости?

Как расторгнуть или изменить условия агентского договора с агентством недвижимости?

Как расторгнуть эксклюзивный договор на продажу квартиры и какова ответственность в случае его расторжения?

Или я должна теперь ждать, когда агентство найдет мне покупателя?

Недвижимостью агентство снижает цену без согласования - что делать в такой ситуации?

Проблемы с агентством недвижимости - как расторгнуть договор и найти покупателя самостоятельно?

Можно ли расторгнуть договор с агентством недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59