Вопросы о продаже однокомнатных квартир и покупке двухкомнатной - налоги и возможные варианты
Вопрос №10208491
из г. Коломна
опубликован 05.04.2016, 14:03
опубликован 05.04.2016, 14:03
Я и жена купили по одной однокомнатной квартире в новостройке (по ДДУ). Квартиры зарегистрированы в апреле 2016 г. Теперь мы хотим их продать и купить двухкомнатную квартиру в другой новостройке у другого застройщика (ДДУ будет заключен в апреле 2016 г., срок окончания строительства и дальнейшей регистрации в собственность в идеале в конце 2016 г. или в начале 2017 г.). Естественно, на возврат подоходного налога по покупкам однушек мы не подавали и никогда этим правом не пользовались. Несколько вопросов:
1. покупка однушек исчисляется со дня регистрации ДДУ и оплаты или со дня регистрации права (апрель 2016 г.). Важно потому что закон изменился по отношению к квартирам приобретённым после 01.2016 г.
2. подскажите наименее затратный способ по налогам в моей ситуации (взаимозачёт по возврату подоходного и налога за продажу-покупку).
Могу сказать одно: одна квартира, скорее всего, будет продана с доходом в 400 тыс. руб., вторая - без дохода (своё бы вернуть). Речь идёт о разнице в цене по покупке и продаже однушек. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Для вычета -с даты подписания акта приема-передачи.Наименее затратный способ-продажа по цене покупки.
При регистрации покупки в 2017году не сможете воспользоваться взаимозачетом,это разные налоговые периоды.
05.04.2016, 14:18
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 15 минут
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
425
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 417
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 041
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 020
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 758
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Купля-продажа недвижимости - налогообложение и учет расходов при последующей покупке
Как решить вопрос с налоговым вычетом и взаимозачетом при продаже и покупке квартир для пенсионеров?
Как правильно организовать продажу и покупку квартиры, при использовании средств материнского капитала и выделении долей детям?
Как уменьшить налог при продаже квартиры, используя вычет на покупку
Возможность возврата налога при покупке второй квартиры после получения возврата за первую и оплата налога при
Взаимозачет налога с продажи и покупки квартиры - возможен ли он?
Возможно ли использовать один и тот же метод расчета налога с продажи квартиры несколько раз?
Вопрос налогообложения при продаже квартиры и покупке новой за более высокую цену.
Возможный взаимозачет налоговых вычетов при совершении сделок с квартирами в одном отчетном периоде
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут