Вопросы оформления земельного участка в собственность - законодательство и отказ в оформлении в совместную собственность

Вопрос №10212925 из г. Нижний Тагил
опубликован 05.04.2016, 20:39

На земельном участке оформленном в аренду на супруга построен дом. Поданы документы для постановки на кадастровый учет для оформления в собственность. На просьбу мужа оформить в совместную собственность на обоих супругов получен отказ с пояснением: аренда на мужа и собственность может быть оформлена тоже только на мужа. Данная позиция обусловлена законом или не желанием специалиста? Каким законодательным актом регулируются описанные правоотношения? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

позиция следования судьбы имущества за землей.

Вам необходимо признавать в суде указанный дом совместно нажитым имуществом.

05.04.2016, 20:47

Хотелось бы поподробней

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 256. Общая собственность супругов

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Ирина - Операции Совершал Муж

Автор вопроса

0 отзывов

Но земля пока тоже не оформлена в собственность. Возможна ли иная последовательность действий: переоформить землю из аренды в совместную собственность, затем дом? Иное?

05.04.2016, 20:58

Спросить юриста

Баганов Андрей Александрович

Адвокат из города Екатеринбург, стаж 28 лет

4.6 215 отзывов

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что оно находится в общей совместной собственности. При этом не имеет значения, на кого из супругов оформлена недвижимость и кем из них вносились деньги на ее приобретение (ст. 256 ГК РФ, ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Поэтому главное-иметь документы о строительстве дома в период брака, а не свидетельство о совместной собственности. Это также будет иметь значение для налоговой инспекции (для целей получения имущественных вычетов на каждого из супругов) когда соберетесь распоряжаться домом .

06.04.2016, 07:06

Спросить юриста