Продажа доли в приватизированной квартире - юридические аспекты и защита прав собственников

Вопрос №10216292 из г. Москва
опубликован 06.04.2016, 07:49

Question

Если есть такой вопрос, почему не ответа? 2 х комнатная квартира, 27,5 кв.м. жилой площади приватизированная, была на 3 х сособственников (не выделенных в натуре), после развода, бывший муж продал свою долю (не выделенную в натуре, многодетной семье, где четверо несовершенных, малолетних детей на 1/3 доли в 27,5 кв.м. жилой площади, вложили материнский капитал, хотя жилье у них есть. За коммуналку не платят ну естественно и не живут, собираются долги по их доли. Суды, вплоть до верхних, не видят ничего противозаконного в этой сделке. Найдется ли у вас толковый юрист, я уже во всем разочаровалась и не жду ничего положительного, просто вопрос в воздух, если только какой-то новый чудо – ответ дадите, только сомневаюсь. А значительная или незначительная доля в квартире никто и не разбирается, и мошенников никто не наказывает.

Семенов Андрей Федорович · Accepted Answer

Здравствуйте!  Недавно Верховный суд разъяснил что не каждая доля в квартире дает право на проживание.  Кроме того материнский капитал может быть использован только на улучшение жилищных условий.  Фиксируйте отсутствие проживания в квартире владельцев доли,  тем самым будет доказан факт, что  жилищные условия не улучшились.  Кроме того,  Можете взыскать как неосновательное обогащение часть оплаты коммунальных услуг.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Галина Александровна, а в чём Вы тут видите мошенничество? Муж продал СВОЮ долю, люди купили. Вас должны были известить о сделке (предложить купить), если это сделано, Вы не купили и далее продали им по той же цене, то какие проблемы.
При соблюдении указанных условий я тоже как и все суды не вижу ничего незаконного.
Выделение "в натуре" долей в обычной квартире ВООБЩЕ невозможно. Это только в частном доме можно или же в квартире которая ранее была соединена из 2-х квартир, имеет разные выходы и удобства.
Вместе с тем, Вы вправе определить порядок пользования, только я сомневаюсь, что это Вам надо, так как судя по вопросу они там не живут, а Вы, выходит, всей квартирой пользуетесь.
Как вариант, можно через суд разделить счета на оплату, чтобы Вы платили только за себя, а не за них.

Продажа доли в приватизированной квартире - юридические аспекты и защита прав собственников

Похожие вопросы

Продажа доли в приватизированной 2-х комнатной квартире - безнаказанность мошенников и поиск решения

Мошенники сумели взять ипотеку на всю квартиру, несмотря на присутствие других сособственников - как найти компетентного юриста?

Продажа доли в 2-комнатной квартире после развода - проблемы с долгами и поиск юриста

Как получить долю от продажи квартиры после развода и наделить детей долями в другом жилье - вопросы разрешения опеки

Как защитить свою долю квартиры и уменьшить долю бывшего мужа после развода с использованием материнского капитала?

Как продать долю в квартире с материнским капиталом и долей ребенка без согласия бывшего мужа

Проблемы с долгами и взыскание платежей в совладельческой квартире - возможности для действий и последствия

Проблема приватизации - совершеннолетние дети, прописанные в квартире, не могут получить доступ, так как отец против

Продажа доли недвижимости при наличии обременения - как поступить после развода?

Продажа квартиры и отказ выделить доли детям - как защитить свои права и обязать бывшего мужа исполнить обязательства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59