Продажа квартиры в рассрочку с указанием МРОТ и корректировкой ежегодных выплат.

Вопрос №1021902 из г. Самара
опубликован 04.05.2010, 00:27

Продаю квартиру в рассрочку после получения аванса остаток суммы хочу указать в мрот используемый прирасчетах по временной нетрудоспособности то есть 4330 руб на сегодня и корруктировать ежегодно оставшуюся к выплате сумму согласно ежегодно устанавливаемому мрот или для защиты от инфляции есть что то еще зависящее от уровня жизни в стране так как расчеты со мной покупатель будет вести в течении 6-8 лет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Здравствуйте,Борис! Самое негативное в такой форме сделки, что даже привязав остаток к МРОТ, вы не застрахованы от того, что покупатель, став собственником вашей квартиры, будет выплачивать деньги добросовестно....Тогда вам придется в судебном порядке взыскивать деньги, и не факт, что даже получив решение в свою пользу, вы в порядке исполнительного производства получите эти деньги.Покупатель к тому моменту будет неплатежеспособен, а ваша квартира будет его единственным жильем и реализовать ее приставы не смогут....

Все взвесьте, прежде чем заключать такой договор.С уважением,

04.05.2010, 12:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Борис, г.Самара!

Да Борис, вы ввязываетесь в не простое кредитное дело, если конечно ваш покупатель близкий родственник и тому подобное, то ещё как то можно понять, но если это посторонний человек, то я не рекомендовал бы вам такой договор купли-продажи с рассрочкой на 6 - 8 лет заключать, но в любом случае вам решать как поступать.

Что касается остатка суммы по договору, то:

-она должна быть в твёрдой денежной сумме;

-кроме того, вы вправе начислять на неё неустойку, либо законную либо договорную.

Законная неустойка расчитывается в зависимости от ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Договорная неустойка указывается в договоре, например 0,1% в день от цены договора.

Что касается привязки расчёта по договору исходя из МРОТ, то это что то новое мне ещё не приходилось в своей практике с этим сталкиваться и при чём здесь МРОТ .

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04 мая 2010г

09:16 уф.вр.

04.05.2010, 07:18

Спросить юриста