Как можно оформить куплю-продажу или дарение ее доли без ее физического присутствия и какой из этих видов сделки

Вопрос №102203 из г. Москва
опубликован 25.07.2003, 18:07

Вопрос о сделках с недвижимостью. Моя мама ия владеем приватизированной квартирой в долевой собственности. Мама хочет продать или подарить мне свою долю. В настояюий момент она находится заграницей и по состоянию здоровья не может перемещаться. Как можно оформить куплю-продажу или дарение ее доли без ее физического присутствия и какой из этих видов сделки лучше для нас предпринять? Спасибо, Александра.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзыва

Ваша мама может оформить доверенность на третье лицо, доверив ему полномочия на подписание договора дарения/купли-продажи, заключение и т.д. Доверенность можно оформить у нотариуса (возможно, придется делать апостиль доверенности в этом случае) либо в российском консульстве. Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.

Возможно оформление договора купли-продажи.

С уважением,

28.07.2003, 01:35