Как выгоднее - дарение или купля-продажа доли в доме между родственниками?

Здравствуйте. В данном случае нет разницы, как вы оформите договор. Но если деньги Вы реально не будете передавать, либо срок владения менее 3 лет, то необходимо заключать договор дарения. И договор дарения и купли-продажи необходимо удостоверять у нотариуса.

Здравствуйте, Наталья, при купле-продаже доли квартиры Договор требует обязательного нотариального удостоверения только в следующих случаях:

- Продажа квартиры по Договору пожизненного содержания с иждивением;

- Продажа доли в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

- Продажа квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Все остальные случаи отчуждения квартиры по Договору купли-продажи могут заключаться и без нотариального заверения. Участники сделки тогда сами решают, нужен им нотариус или нет.

Кроме того, каких-либо требований об обязательном заверении дарственной у нотариуса действующее законодательство не содержит. Составление дарственной у нотариуса предпочтительнее в тех случаях, когда у какой-либо стороны процесса существуют опасения, что данный договор по истечении времени может быть оспорен в суде. Нотариус в данном случае выступает свидетелем того, что подписание договора происходило по обоюдному согласию, без всякого принуждения и с соблюдением необходимых формальностей.

А также если реальной передачи денег между Вами по сделке не будет, то договором купли-продажи можно оформлять при условии владения долей жилого помещения не менее ПЯТИ лет (изменения с 01.01.2016 года), в противном случае продавцу необходимо буде оплатить налог.

Здравствуйте, Наталья! Ваша сестра может подарить Вам свою долю, все сделки с долями подлежат обязательной регистрации у нотариуса. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Добрый день, Наталья! В любом случае сделка с долями оформляется нотариально. Не зависит договор дарения или договор покупки-продажи долей. Только после этого возможно ее зарегистрировать в регистрационной палате. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Сделка нотариальная в любом случае. Договор дарение здесь уместнее.

Юрист. Эксперт по недвижимости. Сопровождение сделок любой сложности. Бондарева Н.И.тел.8-925-967-54-83 moscva81@mail.ru