А свидетельство о регистрации выдали на общую площадь 70 кв.м. Какую площадь мы должны учитывать при перерасчете?

Здравствуйте, Виктория!

Ответы на Ваши вопросы:

"Какую площадь мы должны учитывать при перерасчете? "

Как правило, и в договоре и суд определяет площадь квартиры по обмерам БТИ, т.е. 72 кв.м.

"Они должны нам за 4 или за 2 кв.м?"

За 2 кв.м.

"И вообще, может такое быть, что в Договоре и Свидетельстве о регистрации указываются разные площади?"

Да, проектная площадь квартиры (та что указывается в договоре) может отличаться от реальной, поскольку, проект на бумаге не всегда 100% претворяется в жизнь.

И Вашем случае у Вас еще относительно небольшое отклонение по площади, иногда бывает и 8-10 квадратных метров.

Вообще, необходимо внимательно прочитать договор, потому как от формулировки в договоре многое зависит. В каких-то случаях в договоре сразу прописано, что перерасчеты проводятся по результатам БТИ, где-то что перерасчет осуществляется от 1-2 кв.м разницы (т.е. если Вам не додали 0,9 кв.м., то эти деньги вернуть не получится, поскольку, договор подписан Вами, т.е. Вы согласны с его условиями).

Готовы за умеренную плату (1000 рублей) проанализировать Ваш договор и дать Вам правовое заключение о перспективе взыскания застройщика тех или иных денежных средств. При необходимость можем составить претензию, исковое заявление. Наши контакты в анкете.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич