Подводные камни при покупке участка ИЖС в аренде с отсутствием права переуступки и ограниченным сроком для постройки дома
Вопрос №10222710
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.04.2016, 17:21
опубликован 06.04.2016, 17:21
Какие подводные камни в след. Ситуации: участок ИЖС в аренде с 2010 по 2013 г, затем продлен еще с 2013 по 2019. Хочу купить, но опасаюсь: 1) в договоре аренды нет указания на право переуступки 2) я не уложусь в срок до 2019 построить дом.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, если участок в аренде его нельзя продать, можно продать только участок, находящийся в собственности.
На арендованный участок можно передать право аренды, при этом в случае аренды сроком на 5 лет, арендодатель обязательно уведомляется, а договор регистрируется.
В случае невозможности завершить строительство вы можете однократно обратиться в администрацию для продления договора на 3 года в целях завершения строительства, без проведения торгов (если до этого не было таких обращений). Нужно будет представить разрешение на строительство.
2) С учетом сложившейся судебной практики следует, что для реализации права выкупа земельного участка в собственность, право собственности должно быть зарегистрировано на законченный строительством объект, введенный в эксплуатацию.
06.04.2016, 21:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Что произойдет, если не успею построить дом в срок аренды земельного участка ИЖС?
Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?
Возможность смены назначения и выкупа земельного участка с домом в рекреационной зоне
Возможно ли переуступить аренду земельного участка, купленного через переуступку прав в 2013 году и действующего до 2019 года?
Вопросы о просрочке постановления о взыскании недоимки и судебном разбирательстве с ПФР за 2014 год
Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске
Какие года будут учитываться для расчета декретных - возможно ли выбирать?
Расчет декретного отпуска - по каким годам будет учитываться период работы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут