Подводные камни при покупке участка ИЖС в аренде с отсутствием права переуступки и ограниченным сроком для постройки дома
Вопрос №10222710
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.04.2016, 17:21
опубликован 06.04.2016, 17:21
Какие подводные камни в след. Ситуации: участок ИЖС в аренде с 2010 по 2013 г, затем продлен еще с 2013 по 2019. Хочу купить, но опасаюсь: 1) в договоре аренды нет указания на право переуступки 2) я не уложусь в срок до 2019 построить дом.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, если участок в аренде его нельзя продать, можно продать только участок, находящийся в собственности.
На арендованный участок можно передать право аренды, при этом в случае аренды сроком на 5 лет, арендодатель обязательно уведомляется, а договор регистрируется.
В случае невозможности завершить строительство вы можете однократно обратиться в администрацию для продления договора на 3 года в целях завершения строительства, без проведения торгов (если до этого не было таких обращений). Нужно будет представить разрешение на строительство.
2) С учетом сложившейся судебной практики следует, что для реализации права выкупа земельного участка в собственность, право собственности должно быть зарегистрировано на законченный строительством объект, введенный в эксплуатацию.
06.04.2016, 21:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 677
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Что произойдет, если не успею построить дом в срок аренды земельного участка ИЖС?
Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?
Возможность смены назначения и выкупа земельного участка с домом в рекреационной зоне
Возможно ли переуступить аренду земельного участка, купленного через переуступку прав в 2013 году и действующего до 2019 года?
Вопросы о просрочке постановления о взыскании недоимки и судебном разбирательстве с ПФР за 2014 год
Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске
Какие года будут учитываться для расчета декретных - возможно ли выбирать?
Расчет декретного отпуска - по каким годам будет учитываться период работы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут