Подводные камни при покупке участка ИЖС в аренде с отсутствием права переуступки и ограниченным сроком для постройки дома

Вопрос №10222710 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.04.2016, 17:21

Какие подводные камни в след. Ситуации: участок ИЖС в аренде с 2010 по 2013 г, затем продлен еще с 2013 по 2019. Хочу купить, но опасаюсь: 1) в договоре аренды нет указания на право переуступки 2) я не уложусь в срок до 2019 построить дом.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Наталия Валерьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

3.7 4 отзывa

Здравствуйте, если участок в аренде его нельзя продать, можно продать только участок, находящийся в собственности.

На арендованный участок можно передать право аренды, при этом в случае аренды сроком на 5 лет, арендодатель обязательно уведомляется, а договор регистрируется.

В случае невозможности завершить строительство вы можете однократно обратиться в администрацию для продления договора на 3 года в целях завершения строительства, без проведения торгов (если до этого не было таких обращений). Нужно будет представить разрешение на строительство.

2) С учетом сложившейся судебной практики следует, что для реализации права выкупа земельного участка в собственность, право собственности должно быть зарегистрировано на законченный строительством объект, введенный в эксплуатацию.

06.04.2016, 21:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Подводные камни при покупке участка ИЖС в аренде с отсутствием права переуступки и ограниченным сроком для постройки дома

Похожие вопросы