Когда становится добросовестным приобретателем недвижимого имущества - до регистрации договора или после обнаружения ареста и наследника?

Вопрос №10225604 из г. Касли
опубликован 06.04.2016, 21:18

Добросовестный приобретатель недвижимого имущества становится с какого момента? С момента регистрации договора Купли-продажи в отделе Юстиции. С момента подписания договора и передачи денег по договору? За одни сутки до момента регистрации договора купли-продажи в Юстиции, на квартиру был наложен арест, нашелся наследник.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Здравствуйте

С момента регистрации права собственности, если у Вас не случилось регистрации права в связи с наложением ареста на переход права собственности, то права и обязанности по договору возникают с момента государственной регистрации договора купли- продажи недвижимости.

Статья 223 ГК РФ

Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Когда становится добросовестным приобретателем недвижимого имущества - до регистрации договора или после обнаружения ареста и наследника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы