Как рассчитать налог при продаже квартиры под ипотеку и другие вопросы ответит эксперт.

Вопрос №10236498 из г. Ставрополь
опубликован 07.04.2016, 19:40

В прошлом году я приобрела квартиру за 2,8 млн. В этом году я хочу продать эту квартиру за 3,4 млн под ипотечный кредит. Какую сумму налога мне придется заплатить государству? Какая сумма налога будет, если суммы покупки и продажи будут равными? Переоформление на нового владельца происходит после перечисления на мой счет денежных средств - сколько времени обычно это занимает?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Придется заплатить с разницы в цене - 13 % (ст. 220 НК РФ).Если суммы будут равными налога не будет.

Переоформление происходит как договоритесь (ст. 421 ГК РФ)

07.04.2016, 19:41

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзывa

По ст 220 НК: если за 3,4 продадите, то налог будет 78 000.

Если продадите за 2,8, то налога не будет.

Неделя проходит.

07.04.2016, 19:42

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33623 отзывa

Налог заплатите с разницы (3,4 минус 2 ,8 равно 600000 рублей умножить на13 процентов , итого 78 000 рублей),ст.220 НК

Налога не будет ,если суммы будут равными, так как дохода Вы не получите

Регистрация перехода права около недели.

07.04.2016, 19:46

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Здравствуйте.

При продаже жилья начиная с 1 января 2016 года необходимо учитывать новые правила. Продажная стоимость жилья не может быть ниже 70% от кадастровой стоимости жилья.

Вы вправе доходы (цена продажи) уменьшить на сумму расходов (цена покупки), статья 220 НК РФ

07.04.2016, 19:47

Спросить юриста