Дома нашала в интернете такой договор, заполнила от имени мамы, то есть нового владельца, а вот теперь сижу и думаю: как же так?

Здравствуйте, Марина!

Вы, просто молодец, я восхищён Вашей находчивостью!

Я думаю, что таких оснований нет, поскольку, Вы только пользуйтесь ракушкой, а не владеете её. В суде Вы предъявите этот договор безвозмездного пользования, где также не будет указан адрес проживания Вашей мамы и Вас признают ненадлежащим ответчиком.

Далее им придется искать Вашу маму. Если её не найдут, то признать ракушку бесхозяйной будет сложно, поскольку:

1. есть договор купли-продажи, который подтверждает переход права собственности от одного человека к другому, т.е. владелец уже есть;

2. есть договор безвозмездного пользования, по которому также владелец у ракушки все-таки есть.

Согласно статьи 225 ГК РФ:

"Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался."

В нашем случае собственник ракушки известен, но неизвестно его местонахождение, чтобы элементарно отправить ему повестку.

Также рекомендую обратить внимание на Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей". Согласно ему:

"5. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества."

Опять же ничего не сказано про те случаи, когда неизвестно местонахождение собственника.

Т.е. если управа примет на учет эту ракушку в качестве бесхозяйной, то она будет вынуждена сфальсифицировать документы. Мне кажется они скорее всего будут искать Вашу маму, хотя кто знает может и пойдут на подлог в документах.

На угрозы не поддавайтесь, ведите себя спокойно, у Вас есть договор безвозмездного пользования. Можете сказать, что новый хозяин попросил присмотреть пока за ракушкой и в благодарность разрешил Вам ее пользоваться бесплатно.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич