Как соблюсти претензионный порядок и решить проблему с арендатором, который скрывается и указал вымышленный адрес проживания?

Претензионный порядок урегулирования споров устанавливается законом, иным нормативным правовым актом или соглашением сторон (договором)

Статья 619 ГК РФ говорит, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Сумму задолженности предъявляйте за весь срок действия договора-только продумайте когда вам вернули авто без акта возврата (лучше приурочить ее ближе к дате подачи претензии)

Если какой либо исключительный способ уведомления стороны не предусмотрели в договоре, то претензию посылайте по месту регистрации заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Статья 165.1. ГК РФ предусматривает, что "Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон".