Покупатели желают приобрести квартиру через ипотеку с использованием материнского капитала, но возникают сомнения в сделке - могут ли они заключить предварительный договор без нашего участия, оказывается ли обманом
Вопрос №10253779
из г. Химки
опубликован 09.04.2016, 15:22
опубликован 09.04.2016, 15:22
Помогите разобраться в таком деле. Мама продает квартиру. Покупатели хотят купить нашу квартиру с помощью банка, то есть через ипотеку, а первоначальный взнос в счет материнского капитала. Сделка вроде шла полным ходом они сказали что все траты берут на себя, но не каких документов мы не подписывали. В итоге выяснилось, что предварительный договор они составляют сами и без нас хотят отнести в банк, как они говорят мы там не нужны. В предварительном договоре когда мы увидели было написано что первую сумму они нам наличкой предоставляют до подписания предварительного ДКП, а вторую часть после оплачивает банк. Мы естественно стали отказываться от сделки потому что поняли что нас хотят обмануть, потому что после подписания первого договора в банке наша квартира отходит в залог банку. Вопрос. Мог бы банк принять их предварительный ДКП без нас? Считается обманом если они указывают что должны нам наличными, потом банк, а на самом деле потом указывают в основном договоре что первая сумма это мат. капитал? Получается потом просто пенсионый не пропустит эти средства и сделка является не действительной? И еще у нас идет договор с обременением они это тоже не указывают, банк может же им не дать кредит?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если вы подписывали бумаги, дающие право без вашего присутствия осуществлять сделку, то да, могли. Банк в любой момент может не одобрить кредит. Но если бы сделку пропустил Росеестр, основания отказа Пенсионного фонда уже бы не имели значения.
09.04.2016, 15:40
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
89
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос использования материнского капитала при покупке квартиры через риэлтора-продавца.
Вопросы по оплате первоначального взноса при покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала
Вопросы по выводу квартиры из залога и учету суммы застройщику как первоначального взноса по ипотеке
Прописывая договор, как обеспечить получение кредита, связанного с материнским капиталом?
Основные недостатки предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке - отсутствие прописанной суммы для выплаты банку
Что делать
Как правильно покупать квартиру в сложной ситуации - залоги, застройщики и банкротство банков
Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.
Как разрешить сложную ситуацию с продажей жилья и подачей документов в опеку - вопросы и возможные решения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут