Покупатели желают приобрести квартиру через ипотеку с использованием материнского капитала, но возникают сомнения в сделке - могут ли они заключить предварительный договор без нашего участия, оказывается ли обманом

Question

Помогите разобраться в таком деле. Мама продает квартиру. Покупатели хотят купить нашу квартиру с помощью банка, то есть через ипотеку, а первоначальный взнос в счет материнского капитала. Сделка вроде шла полным ходом они сказали что все траты берут на себя, но не каких документов мы не подписывали. В итоге выяснилось, что предварительный договор они составляют сами и без нас хотят отнести в банк, как они говорят мы там не нужны. В предварительном договоре когда мы увидели было написано что первую сумму они нам наличкой предоставляют до подписания предварительного ДКП, а вторую часть после оплачивает банк. Мы естественно стали отказываться от сделки потому что поняли что нас хотят обмануть, потому что после подписания первого договора в банке наша квартира отходит в залог банку. Вопрос. Мог бы банк принять их предварительный ДКП без нас? Считается обманом если они указывают что должны нам наличными, потом банк, а на самом деле потом указывают в основном договоре что первая сумма это мат. капитал? Получается потом просто пенсионый не пропустит эти средства и сделка является не действительной? И еще у нас идет договор с обременением они это тоже не указывают, банк может же им не дать кредит?

Удалено · Accepted Answer

Если вы подписывали бумаги, дающие право без вашего присутствия осуществлять сделку, то да, могли. Банк в любой момент может не одобрить кредит. Но если бы сделку пропустил Росеестр, основания отказа Пенсионного фонда уже бы не имели значения.

Похожие вопросы

Как обезопасить себя при предварительном договоре на продажу квартиры в случае возможного расторжения?

Вопрос использования материнского капитала при покупке квартиры через риэлтора-продавца.

Вопросы по оплате первоначального взноса при покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала

Вопросы по выводу квартиры из залога и учету суммы застройщику как первоначального взноса по ипотеке

Прописывая договор, как обеспечить получение кредита, связанного с материнским капиталом?

Основные недостатки предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке - отсутствие прописанной суммы для выплаты банку

Что делать

Как правильно покупать квартиру в сложной ситуации - залоги, застройщики и банкротство банков

Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.

Как разрешить сложную ситуацию с продажей жилья и подачей документов в опеку - вопросы и возможные решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59