Как провести сделку купли-продажи дома на даче, если площадь надстроенного второго этажа не указана в свидетельстве?

Вопрос №10256335 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.04.2016, 22:00

Покупаем дачу, все в собственности, только дом в свидетельстве обозначен площадью 35 кв.м, а сейчас он 65 кв.м (надстроили второй этаж). Можно ли в таком случае проводить спокойно сделку купли-продади? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Здравствуйте

Препятствий для проведения сделки нет, только вот это узаконивание лишних, надстроенных квадратных метров ляжет потом на Вас, Вам необходимо будет приглашать специалиста,заказывать кадастровый паспорт, получать новое свидетельство и т.д. На этом основании либо Вы соглашаетесь на это либо нет. Либо говорите продавцам, что здесь предстоит провести большую работу по приведению документов в соответствие, И так далее это будет например такую то сумму( условно- 100 тысяч рублей), снижайте цену, или делайте все сами.

Удачи

09.04.2016, 22:26

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Черепанов Кирилл Владимирович

Юрист из города Красногорск, стаж 5 лет

4.2 295 отзывов

на свой страх и риск, т.к. Продаваемый дом уже не является тем имуществом, которое будет продаваться по свидетельству о праве собственности.

09.04.2016, 22:05

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Петрова Марина Владимировна

Юрист из города Азов, стаж 11 лет

4.1 384 отзывa

Не рекомендую. Пусть приведут в порядок документы, пригласят техника, сделают новый кадастровый паспорт, где будет отражено реальное состояние дома, внесут изменения в ЕГРП и заменят свидетельство о праве собственности

09.04.2016, 22:06

Спасибо за помощь!

Спросить юриста