Я продала часть дома по доверенности. Земельный участок находится в аренде на 49 лет.

Вопрос №1026587 из г. Барнаул
опубликован 11.05.2010, 12:29

Question

Я продала часть дома по доверенности. Земельный участок находится в аренде на 49 лет.

Вопрос №1026587 из г. Барнаул
опубликован 11.05.2010, 12:29

Я продала часть дома по доверенности. Земельный участок находится в аренде на 49 лет. Я должна сделать договор перенайма зем. уч-ка на нового хозяйна? И что должно быть прописано в доверенности для этого? Хозяин живет в Москве и заниматься не может этим вопросом.

Читать ответы (1)

Лобас Рената Валерьевна · Accepted Answer

Здравствуйте!
В соответствии с Земельным законодательством собственник здания, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретает исключительное право на приватизацию  или  аренду земельного участка. Следовательно  новый собственник имеет право на  заключение с ним договора аренды земельного участка, на приватизацию этого участка. 
Для прекращения прав предыдущего собственника дома на земельный участок и приобретения прав на земельный участок нового собственника  дома вам необходимо обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлениями.  В нотариальной доверенности должны быть включены все действия, связанные со сбором необходимых документов, подписанием заявления о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, если такое предусмотрено данным договором.
Однако, была ли сделка купли-продажи части дома оформлена в соответствии с законом, действительно ли новый хозяин приобрел права собственности на часть дома и, соответственно права на земельный участок, можно сказать только после изучения соответствующих документов.

Я продала часть дома по доверенности. Земельный участок находится в аренде на 49 лет.

Похожие вопросы

Законность наложение обременения на земельный участок, если новому хозяину было разрешено снести дом

ООО 2 не оформляет перенайм договора аренды земельного участка, что должно сделать ООО 1?

Возможность приватизации земельного участка без согласия второго хозяина и оформление в собственность

Приватизация земельного участка без согласия второго хозяина - возможно ли и кому принадлежит после этого участок?

Проблема оформления земельного участка - что делать в случае отказа администрации района?

Как продать земельный участок, находящийся в аренде на 10 лет, и как оформить переход прав на нового владельца

Возможно ли возвратить земельный участок после его продажи по генеральной доверенности и оформлении на нового хозяина?

Как оформить перенайм прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в Национальном парке?

Какая должна быть формулировка в доверенности, чтобы сделать дарственную зем. участка без хозяина? Спасибо.

Если по договору дарения недвижимости (дом с земельным участком) собственником доли имущества (одариваемый)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59