Продавец депортирован, документы о сделке несогласованы - что делать в данной ситуации?
Вопрос №10266949
из г. Рубцовск
опубликован 11.04.2016, 09:33
опубликован 11.04.2016, 09:33
Оформляли сделку купли-продажи. Сдали все документы в Россреестр. Сделка была приостановлена так как в договоре купли продажи нет пункта о том, что в квартире не за кем не закреплено право пользования. Что бы внести дополнения в договор, нужен продавец. Он депортирован из страны на 5 лет, где находится в данный момент неизвестно. Можно ли в судебном порядке внести этот пункт в договор, если место нахождения продавца не известно?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Нет, не сможете. В данном случае Ваш договор считается не заключенным, т.к. не соблюдено условие ст. 558 ГК РФ. Все претензии к тому, что составлял Вам договор, а если занимались этим самостоятельно, то это лишний повод для того, чтобы понять вредность самолечения
11.04.2016, 09:36
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
получайте отказ из росреестра и обращайтесь в суд с иском о признании права собственности.
11.04.2016, 09:43
Вам в суд о признании приостановления, а затем и отказа не законным.
11.04.2016, 10:07
Можно ли в судебном порядке внести этот пункт в договор, если место нахождения продавца не известно?
Нет не возможно. Необходимо присутствие продавца либо лица, наделённого соответствующими полномочиями на основании нотариальной доверенности.
11.04.2016, 10:21
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 946
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 692
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Каковы правомерные действия продавца?
Отказ от сделки - за что требуют оплатить остаток по договору юридического сопровождения купли-продажи квартиры?
Влияет ли условие о совершении другой сделки на действительность и регистрацию договора купли-продажи квартиры?
Сделку сопровождал юрист со стороны продавца.
Условия продажи квартиры - продавец сохраняет право пользования и проживания до определенной даты
Хотим внести пункт в договор купли-продажи недвижимости
Бывший собственник пытается расторгнуть сделку после продажи квартиры - возможны ли его угрозы?
Купля-продажа квартиры - продавец предлагает снизить цену и ускорить процесс регистрации, но может ли отменить сделку?
Допустимость действий продавца при приостановленной регистрации договора купли-продажи и иске покупателей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут